2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第三章物權(quán)法

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，可以適用先占取得所有權(quán)的是( )。

　　A.遺失的手表

　　B.所有人不明的埋藏物

　　C.房屋

　　D.所有人拋棄的動(dòng)產(chǎn)

　　【答案】D

　　【解析】先占是指以所有的意思，占有“無主動(dòng)產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。

　　2、根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是( )。

　　A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來提車時(shí)，甲將該汽車扣留

　　B.甲為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)?/p>

　　C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費(fèi)

　　D.甲為了確保對(duì)戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還

　　【答案】A

　　【解析】留置權(quán)的成立條件：(1)債權(quán)人“合法”占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)(選項(xiàng)BC錯(cuò)誤);(2)債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外;(3)債務(wù)“已屆清償期”且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)(選項(xiàng)D錯(cuò)誤)。

　　3、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于所有權(quán)的繼受取得的是( )。

　　A.甲通過遺囑繼承其父房屋一間

　　B.乙的100萬元儲(chǔ)蓄存款獲得的利息5萬元

　　C.丙以購來的木材制成椅子一把

　　D.丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)

　　【答案】A

　　【解析】(1)原始取得是指直接依據(jù)法律的規(guī)定，不以原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志而取得所有權(quán)，包括生產(chǎn)(選項(xiàng)C)、收取孳息(選項(xiàng)B)、沒收、添附、先占(選項(xiàng)D)和善意取得等;(2)繼受取得是指以原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志為依據(jù)，包括買賣、贈(zèng)與、互易、繼承(選項(xiàng)A)等。

　　4、甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2010年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2010年6月5日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向丙銀行抵押借款并登記。現(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，丙銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立

　　B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立

　　C.抵押合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立

　　D.抵押合同無效，抵押權(quán)未設(shè)立

　　【答案】C

　　【解析】預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。在本題中，乙公司辦理預(yù)告登記后，甲公司未經(jīng)乙公司同意，以該層樓向丙銀行設(shè)定抵押，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，故抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的效力。

　　5、甲在上班途中遺失手機(jī)一部，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱，愿向歸還手機(jī)者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.返還手機(jī)是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還手機(jī)的拾得人支付1000元酬金，乙仍無權(quán)請(qǐng)求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付因返還手機(jī)而發(fā)生的必要費(fèi)用

　　B.若乙將手機(jī)以3000元的市場(chǎng)價(jià)格賣給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否則無權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)

　　C.若乙將手機(jī)送交公安機(jī)關(guān)，而甲未于公安機(jī)關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該手機(jī)的所有權(quán)

　　D.若乙欲將手機(jī)據(jù)為己有，則甲有權(quán)請(qǐng)求乙歸還，乙既無權(quán)請(qǐng)求甲支付1000元酬金，亦無權(quán)要求甲支付必要的返還費(fèi)用

　　【答案】D

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：拾得人享有費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán);(2)選項(xiàng)B：丙直接從乙手中購買手機(jī)(而非通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得)，無權(quán)要求甲支付購買手機(jī)的支出的費(fèi)用;(3)選項(xiàng)C：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸“國家”(而非乙)所有;(4)選項(xiàng)D：拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理;拾得人不得要求支付必要費(fèi)用，也無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)(該規(guī)定2014年教材未提及)。

環(huán)球網(wǎng)校小編推薦：

2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第一章導(dǎo)論
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第二章基本民事法
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》章節(jié)練習(xí)題匯總
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《審計(jì)》章節(jié)練習(xí)題匯總
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》章節(jié)練習(xí)題匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在注冊(cè)會(huì)計(jì)師學(xué)習(xí)過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道或登陸注冊(cè)會(huì)計(jì)師論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為考生提供“2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第三章物權(quán)法”，希望注冊(cè)會(huì)計(jì)師考生在平時(shí)做題中把易錯(cuò)題記錄下來，復(fù)習(xí)中可以拿出來看看，合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間。

　　【摘要】2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師開始備考，環(huán)球網(wǎng)校為方便廣大考生掌握每章試題特整理“2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第三章物權(quán)法”，希望考生在學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)的同時(shí)有針對(duì)性的練習(xí)，把知識(shí)點(diǎn)與練習(xí)題結(jié)合在一起學(xué)習(xí)，下面是環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師頻道注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法練習(xí)題，廣大考生能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，供考生練習(xí)。

　　6、甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見此相機(jī)，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機(jī)。乙見此相機(jī)眼熟，便向丁詢問，丁如實(shí)相告，乙遂將之買下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，此時(shí)，相機(jī)應(yīng)當(dāng)歸( )所有。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　【答案】B

　　【解析】(1)丁基于善意取得制度依法取得了該相機(jī)的所有權(quán);(2)丁作為所有權(quán)人將該相機(jī)賣給乙時(shí)，屬于有權(quán)處分，與善意取得制度無關(guān)(無需考慮乙是否善意的問題)，乙自“交付”之日起取得該相機(jī)的所有權(quán)。

　　7、甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣給丙，丙又贈(zèng)與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是( )。

　　A.甲

　　B.丙

　　C.丁

　　D.庚

　　【答案】C

　　【解析】(1)丙基于善意取得制度取得該手表的所有權(quán)，原權(quán)利人甲喪失了對(duì)該手表的所有權(quán);(2)丁基于贈(zèng)與取得該手表的所有權(quán);(3)拾得遺失物不適用善意取得制度，拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。

　　8、甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是( )。

　　A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

　　B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

　　C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

　　D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

　　【答案】C

　　【解析】對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕(拆舊翻新)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　9、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記。后來甲、乙感情不合，甲擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

　　B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

　　C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

　　D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

　　【答案】B

　　【解析】(1)該房屋屬于夫妻共同共有，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;(2)甲的行為構(gòu)成無權(quán)處分，無權(quán)處分的買賣合同有效，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持;(3)丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)。

　　10、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬元。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)中，正確的是( )。

　　A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

　　B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

　　C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

　　D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

　　【答案】C

　　【解析】(1)如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí)，未經(jīng)乙銀行的書面同意(乙銀行并不知情)，不得對(duì)乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換，其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。

環(huán)球網(wǎng)校小編推薦：

2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第一章導(dǎo)論
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第二章基本民事法
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》章節(jié)練習(xí)題匯總
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《審計(jì)》章節(jié)練習(xí)題匯總
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》章節(jié)練習(xí)題匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在注冊(cè)會(huì)計(jì)師學(xué)習(xí)過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道或登陸注冊(cè)會(huì)計(jì)師論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為考生提供“2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第三章物權(quán)法”，希望注冊(cè)會(huì)計(jì)師考生在平時(shí)做題中把易錯(cuò)題記錄下來，復(fù)習(xí)中可以拿出來看看，合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間。

　　【摘要】2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師開始備考，環(huán)球網(wǎng)校為方便廣大考生掌握每章試題特整理“2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第三章物權(quán)法”，希望考生在學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)的同時(shí)有針對(duì)性的練習(xí)，把知識(shí)點(diǎn)與練習(xí)題結(jié)合在一起學(xué)習(xí)，下面是環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師頻道注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法練習(xí)題，廣大考生能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，供考生練習(xí)。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為變動(dòng)要件的有( )。

　　A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

　　B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)

　　C.甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

　　D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下

　　【答案】AD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件;(2)選項(xiàng)B：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人;(3)選項(xiàng)C：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件，而不以登記為要件，但登記具有對(duì)抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人;(4)選項(xiàng)D：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力，物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件，但事后處分時(shí)仍要登記。

　　2、根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)理論，下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有( )。

　　A.母牛腹中的小牛

　　B.蘋果樹上長(zhǎng)著的蘋果

　　C.母雞生的雞蛋

　　D.每月出租房屋獲得的租金

　　【答案】CD

　　【解析】原物、孳息屬于兩個(gè)物，尚在母牛腹中的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息，尚未與蘋果樹相分離的蘋果也不屬于孳息。

　　3、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，能夠成為所有權(quán)客體的有( )。

　　A.月球表面

　　B.藥品

　　C.土地

　　D.存有計(jì)算機(jī)程序的光盤

　　【答案】BCD

　　【解析】所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi)，對(duì)物為全面支配的權(quán)利。月球表面不具有可支配性，不屬于物，不能成為所有權(quán)的客體。

　　4、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有( )。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)

　　C.地役權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件;(2)選項(xiàng)B：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為要件，而不以登記為要件，但登記具有對(duì)抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人;(3)選項(xiàng)C：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人;(4)選項(xiàng)D：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。

　　5、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列情形中，甲的返還原物請(qǐng)求權(quán)能夠得到法院支持的有( )。

　　A.乙將從甲處借來的手表賣給丙，丙以為是乙的手表而買之，甲要求丙返還

　　B.丁偷了甲的金項(xiàng)鏈送給女友戊，戊在不知情的情況下收下金項(xiàng)鏈，甲要求戊返還

　　C.甲借給庚筆記本電腦一臺(tái)，庚謊稱丟失，甲要求庚返還

　　D.辛向甲購牛一頭，并在得到牛后將其轉(zhuǎn)賣，但沒有向甲付款，甲要求辛返還

　　【答案】BC

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：丙基于善意取得制度取得了該手表的所有權(quán)，甲喪失了所有權(quán)，甲無權(quán)要求丙返回原物;(2)選項(xiàng)B：贓物不適用善意取得制度，無論戊是有償取得還是無償取得，戊均未取得所有權(quán)，甲有權(quán)基于其所有權(quán)要求無權(quán)占有人戊返還原物;(3)選項(xiàng)C：甲基于其所有權(quán)有權(quán)要求無權(quán)占有人庚返還原物;(4)選項(xiàng)D：盡管辛尚未付款，但牛的所有權(quán)自交付之日起已經(jīng)轉(zhuǎn)移，甲已經(jīng)喪失了所有權(quán)。

環(huán)球網(wǎng)校小編推薦：

2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第一章導(dǎo)論
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第二章基本民事法
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》章節(jié)練習(xí)題匯總
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《審計(jì)》章節(jié)練習(xí)題匯總
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》章節(jié)練習(xí)題匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在注冊(cè)會(huì)計(jì)師學(xué)習(xí)過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道或登陸注冊(cè)會(huì)計(jì)師論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為考生提供“2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第三章物權(quán)法”，希望注冊(cè)會(huì)計(jì)師考生在平時(shí)做題中把易錯(cuò)題記錄下來，復(fù)習(xí)中可以拿出來看看，合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間。

　　【摘要】2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師開始備考，環(huán)球網(wǎng)校為方便廣大考生掌握每章試題特整理“2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第三章物權(quán)法”，希望考生在學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)的同時(shí)有針對(duì)性的練習(xí)，把知識(shí)點(diǎn)與練習(xí)題結(jié)合在一起學(xué)習(xí)，下面是環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師頻道注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法練習(xí)題，廣大考生能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，供考生練習(xí)。

　　6、某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決爭(zhēng)議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個(gè)月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中，正確的有( )。

　　A.房屋應(yīng)歸甲所有

　　B.房屋應(yīng)歸乙所有

　　C.抵押合同有效

　　D.抵押權(quán)未成立

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書，人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力;在本題中，乙自仲裁裁決生效之日起取得該房屋的所有權(quán)，與是否辦理了變更登記手續(xù)無關(guān);(2)選項(xiàng)CD：以房屋設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立;在本題中，乙與丙銀行之間簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記，因此，抵押合同有效，但抵押權(quán)未成立。

　　7、鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以25萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款10萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但沒有辦理抵押登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中，正確的有( )。

　　A.鄭某的父親與郭某之間的房屋買賣合同有效

　　B.鄭某享有房屋的所有權(quán)

　　C.鄭某在其父親去世后，有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過戶手續(xù)

　　D.陳某對(duì)房屋不享有抵押權(quán)

　　【答案】ABCD

　　【解析】(1)選項(xiàng)AC：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力;(2)選項(xiàng)B：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力;(3)選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

　　8、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有( )。

　　A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立

　　B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立

　　C.該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人

　　D.如第三人已向甲公司支付了合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對(duì)抗該第三人

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項(xiàng)ABC：動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的設(shè)立以合同生效為條件(抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式)，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗善意第三人;(2)選項(xiàng)D：在動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押“結(jié)晶”之前，即使浮動(dòng)抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

　　9、小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中，正確的有( )。

　　A.小貝對(duì)老馬享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)

　　B.老馬對(duì)小貝享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)

　　C.老馬對(duì)小貝享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)

　　D.如小貝拒絕賠償，老馬可對(duì)足球行使留置權(quán)

　　【答案】AC

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物，因此，小貝有權(quán)請(qǐng)求無權(quán)占有人老馬返還足球;(2)選項(xiàng)BC：因花瓶已經(jīng)摔碎(不能恢復(fù)原狀)，老馬對(duì)小貝不能行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，但老馬有權(quán)要求小貝賠償損失(債權(quán)請(qǐng)求權(quán));(3)選項(xiàng)D：債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

環(huán)球網(wǎng)校小編推薦：

2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第一章導(dǎo)論
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第二章基本民事法
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》章節(jié)練習(xí)題匯總
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《審計(jì)》章節(jié)練習(xí)題匯總
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》章節(jié)練習(xí)題匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在注冊(cè)會(huì)計(jì)師學(xué)習(xí)過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道或登陸注冊(cè)會(huì)計(jì)師論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為考生提供“2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題：第三章物權(quán)法”，希望注冊(cè)會(huì)計(jì)師考生在平時(shí)做題中把易錯(cuò)題記錄下來，復(fù)習(xí)中可以拿出來看看，合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間。