2017年注冊會計師考試答疑：非貨幣財產(chǎn)出資未經(jīng)評估如何處理?
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問題：非貨幣財產(chǎn)出資未經(jīng)評估如何處理?
解答：
非貨幣財產(chǎn)出資未經(jīng)評估的處理
(1)先評估，后認定
出資人以非貨幣財產(chǎn)出資，未依法評估作價，公司、其他股東或者公司債權人請求認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當委托具有合法資格的評估機構對該財產(chǎn)評估作價;
評估確定的價額顯著低于公司章程所定價額的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。
(2)評估時點
除當事人另有約定外，出資人以符合法定條件的非貨幣財產(chǎn)出資后，因市場變化或者其他客觀因素導致出資財產(chǎn)貶值，公司、其他股東或者公司債權人無權請求該出資人承擔補足出資責任。
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非貨幣財產(chǎn)出資財產(chǎn)權利未切實轉移
(1)已交付，未辦理權屬變更
(2)已辦理權屬變更，但未交付：應交付，實際交付后方可享有股東權利
出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產(chǎn)權等財產(chǎn)出資，已經(jīng)辦理權屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東有權主張其向公司交付、并在實際交付之前不享有相應股東權利。
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