注冊會計師考試《經(jīng)濟法》：抵押權的設定

更新時間：2013-07-17 10:45:12 來源：|0

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摘要注冊會計師考試《經(jīng)濟法》：抵押權的設定

　　1、抵押合同

　?、旁O立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同;不論以動產(chǎn)抵押，還是以不動產(chǎn)抵押，登記均非抵押合同的生效要件;

　?、平褂喠⒘餮汉贤?

　　當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。該內容的無效不影響抵押合同其他部分內容的效力。

　　同禁止訂立流質合同。

　　2、抵押登記

　?、挪粍赢a(chǎn)：登記生效;

　　以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權，正在建造的建筑物設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。

　?、苿赢a(chǎn)：登記對抗;

　　以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運輸工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　3、擔保物權的擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、報關擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用;當事人另有約定的，從約定;

　　4、抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為主。

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