熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī),確定建設(shè)用地面積和范圍,提出土地使用規(guī)劃要求,并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的行政管理工作。
3.2.2掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的與任務(wù)(1)控制各項建設(shè)合理地使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地,保障城市規(guī)劃的實施。(2)節(jié)約建設(shè)用地,促進城市建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展。(3)綜合協(xié)調(diào)建設(shè)用地的有關(guān)矛盾和相關(guān)方面要求,提高工程建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境的綜合效益、土地使用要求,周圍環(huán)境的相互制約和影響;有關(guān)部門對建設(shè)工程也有一定的管理要求。(4)不斷完善、深化城市規(guī)劃。規(guī)劃管理就是將規(guī)劃制定的成果體現(xiàn)在城市建設(shè)中,是城市建設(shè)規(guī)劃的決策、編制成果具體化。
3、2,3掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的內(nèi)容與依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容:1、控制土地使用性質(zhì)和土地使用強度。土地使用強度是通過容積率和建筑密度兩個指標來控制的。通過審核設(shè)計方案控制。2、確定建設(shè)用地范圖。3、調(diào)整城市用地布局。4、核定土地使用其他規(guī)劃管理要求。建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)有五點:建設(shè)項目選址意見書與核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的3個依據(jù)。建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的依據(jù)和結(jié)果是建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)。計劃部門批準的建設(shè)項目可行性研究報告等計劃文件也是建設(shè)用地規(guī)劃管理的重要依據(jù)。
3、2、4掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序及操作要求:1、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序為:(1)申請程序;(2)審核程序;(3)核發(fā)程序。2、操作要求:1)申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的范圍。(2)建設(shè)單位報送建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。不僅指建筑還包括市政管線、道路、交通工程。建設(shè)工程、城市規(guī)劃行政主管部門要求報送的其他文件、圖紙等。(3)城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。(4)城市規(guī)劃行政主管部門批復建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。(5)建設(shè)單位申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。(6)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。
以上就是小編整理2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試知識點:建設(shè)用地規(guī)劃管理,此外,小編還給大家整理了歷年真題、考試大綱等考試資料,可點擊下方按鈕免費下載,更多備考資料持續(xù)更新中。