2020年城規(guī)《規(guī)劃實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：綠地規(guī)劃布置

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綠地規(guī)劃布置

1. 居住區(qū)綠地的分類

1) 公共綠地 指供居民公共使用的綠地，包括居住區(qū)公園、小區(qū)公園、小塊綠地以及運(yùn)動(dòng)場等。

2) 宅旁綠地 主要用于住戶老幼的休息，其布置應(yīng)根據(jù)住宅的不同層數(shù)、間距、周邊環(huán)境、建筑類型特點(diǎn)，采用不同的布置手法。

3) 街道綠化 碰同綠化的一種方式，是城市園林綠化的匯總要組成部分，行道樹的配置應(yīng)與街坊內(nèi)綠地結(jié)合，在區(qū)內(nèi)主要出入口和主要人行道兩側(cè)。

2. 居住區(qū)綠地設(shè)置的要求

一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì);宅間綠地面積計(jì)算辦法應(yīng)符合《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定綠地率，新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改造不宜低于25%

六 居住區(qū)修建詳細(xì)規(guī)劃

1. 居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃概述

我國居住區(qū)的實(shí)踐，始于20世紀(jì)50年代后期，1964年原國家經(jīng)委和1980年原國家建委，在先后頒布的有關(guān)城市規(guī)劃的文件中，對(duì)居住區(qū)規(guī)劃的部分定額指標(biāo)作了規(guī)定，1994年第一部正式的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》頒布實(shí)施。為適應(yīng)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市居住水平明顯提高和住宅市場化逐步完善的新形勢。

居住區(qū)根據(jù)居住人口規(guī)模進(jìn)行分級(jí)配套是居住區(qū)規(guī)劃的基本原則。分級(jí)的主要目的是配置滿足不同層次居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的相關(guān)設(shè)施，配置水平的主要依據(jù)是人口(戶)規(guī)?！，F(xiàn)行的分級(jí)規(guī)模符合配套設(shè)施的經(jīng)營和管理的經(jīng)濟(jì)合理性。經(jīng)對(duì)全國大中小城市已建居住區(qū)的調(diào)查分析，根據(jù)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的配套關(guān)系，將居住區(qū)劃分為居住區(qū)(30000～50000人、10000～16000戶)、小區(qū)(10000～15000人、3000～5000戶)、組團(tuán)(1000～3000人、 300～1000戶)三級(jí)規(guī)模;分別對(duì)應(yīng)的規(guī)劃為：

居住區(qū)規(guī)劃

對(duì)城市居住區(qū)的住宅、公共設(shè)施、公共綠地、室外環(huán)境、道路交通和市政公用設(shè)施所進(jìn)行的綜合性具體安排。

居住小區(qū)

城市中由居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合，以居民基本生活活動(dòng)不穿越城市主要交通線為原則，并設(shè)有與其居住人口

規(guī)模相應(yīng)的、滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地區(qū)。

居住組團(tuán)

城市中一般被小區(qū)道路分隔，設(shè)有與其居住人口規(guī)模相應(yīng)的、居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

科學(xué)合理，符合國情。主要依據(jù)是：

一、能滿足居民基本生活中三個(gè)不同層次的要求，即對(duì)基層服務(wù)設(shè)施的要求(組團(tuán)級(jí))，如組團(tuán)綠地、便民店、停

(存)車場庫等;對(duì)一套基本生活設(shè)施的要求(小區(qū)級(jí))，如小學(xué)、社區(qū)服務(wù)等;對(duì)一整套物質(zhì)與文化生活所需設(shè)施的要求(居住區(qū)級(jí))如百貨商場、門診所、文化活動(dòng)中心等;

二、能滿足配套設(shè)施的設(shè)置及經(jīng)營要求，即配套公建的設(shè)置，對(duì)自身規(guī)模和服務(wù)人口數(shù)均有一定的要求，本規(guī)范的分級(jí)規(guī)?；九c公建設(shè)置要求一致，如一所小學(xué)服務(wù)人口為一萬人以上，正好與小區(qū)級(jí)人口規(guī)模對(duì)應(yīng)等;

三、能與現(xiàn)行的城市的行政管理體制相協(xié)調(diào)。即組團(tuán)級(jí)居住人口規(guī)模與居(里)委會(huì)的管轄規(guī)模1000～3000人一致，居住區(qū)級(jí)居住人口規(guī)模與街道辦事處一般的管轄規(guī)模30000～50000人一致，既便于居民生活組織管理，又利于管理設(shè)施的配套設(shè)置。

2. 居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的基本原則：

1、居住區(qū)是城市的重要組成部分，因而必須根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，從全局出發(fā)考慮居住區(qū)具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》提出的“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則”。

3、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是在一定的規(guī)劃用地范圍內(nèi)進(jìn)行，對(duì)其各種規(guī)劃要素的考慮和確定，如日照標(biāo)準(zhǔn)、房屋間距、密度、建筑布局、道路、綠化和空間環(huán)境設(shè)計(jì)及其組成有機(jī)整體等，均與所在城市的特點(diǎn)、所處建筑氣候分區(qū)、規(guī)劃用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀條件及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平密切相關(guān)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮、利用和強(qiáng)化已有特點(diǎn)和條件，為整體提高居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)水平創(chuàng)造條件。

4、城市居民的一生中，約有三分之二以上的時(shí)間是在居住區(qū)內(nèi)度過，因而居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須研究居民的行為軌跡與活動(dòng)要求，綜合考慮居民對(duì)物質(zhì)與文化、生理和心理的需求及確保居民安全的防災(zāi)、避災(zāi)措施等，以便為居民創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境。

5、人口老齡化、人口年齡結(jié)構(gòu)中老年人口比例逐年增長和殘疾人占有一定比重，是我國在相當(dāng)時(shí)期內(nèi)的現(xiàn)實(shí)狀況。老年人的活動(dòng)范圍隨年齡增大逐年縮小，是人生的自然規(guī)律;殘疾人的活動(dòng)范圍不如健康的人，是生理缺陷所致。因而，為殘疾人就近提供工作條件，為老年人和殘疾人提供活動(dòng)、社交的場所，相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施和方便、安全的居住生活條件，使老人能歡度晚年，使殘疾人能與正常人一樣享受國家、社會(huì)給予的生活保障，應(yīng)是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中不容忽略的重要問題。

6、住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化，是建筑工業(yè)化、施工機(jī)械化和促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要條件，也是加快居住區(qū)建設(shè)的重要措施之一。但也易因此而造成住宅形體整齊劃一、平淡單調(diào)。因而，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮建筑標(biāo)準(zhǔn)化與施工機(jī)械化的要求，同時(shí)也要結(jié)合規(guī)劃用地特點(diǎn)，對(duì)建筑單體的選型、體量、色調(diào)等提出要求，并通過不同的布局手法、群體空間設(shè)計(jì)等，為建筑群體多樣化創(chuàng)造條件。

7、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)方面綜合效益的高低，應(yīng)是衡量和評(píng)價(jià)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)劣的綜合標(biāo)準(zhǔn)，也是居住區(qū)規(guī)劃能否付諸實(shí)施、居住區(qū)基本的居住生活環(huán)境能否得到保障的關(guān)鍵所在。而提高三個(gè)方面綜合效益的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，就是經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用規(guī)劃范圍內(nèi)的土地和空間。統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)、配套建設(shè)也是提高三個(gè)效益的重要環(huán)節(jié)。同時(shí)，還應(yīng)考慮適應(yīng)分期建設(shè)的要求，并為商品化經(jīng)營和社會(huì)化管理創(chuàng)造條件。

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