城鄉(xiāng)規(guī)劃師|又一規(guī)劃院上市，正式登陸資本市場(chǎng)
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編輯推薦：2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師報(bào)名時(shí)間及入口各地區(qū)匯總
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在線檢測(cè)能否報(bào)名2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試>>
近日，上海尤安建筑設(shè)計(jì)股份有限公司、深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司首發(fā)申請(qǐng)獲創(chuàng)業(yè)板上市委員會(huì)通過(guò)。其中，蕾奧規(guī)劃是以城鄉(xiāng)規(guī)劃為主業(yè)的設(shè)計(jì)院。據(jù)招股書顯示，尤安設(shè)計(jì)此次IPO擬募資15.41億元;蕾奧規(guī)劃此次IPO擬募資4.9億元。截至目前，行業(yè)內(nèi)以設(shè)計(jì)為主業(yè)的上市企業(yè)已經(jīng)有21家，5家已經(jīng)順利過(guò)會(huì)，后續(xù)還有山水比德、徐輝設(shè)計(jì)、霍普建筑設(shè)計(jì)等正在等待過(guò)會(huì)中。
資料顯示，規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的下游客戶主要包括政府機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)公司、其他社會(huì)組織等，同業(yè)公司之間大多通過(guò)招投標(biāo)的方式獲取訂單。多家公司參與同一項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)通常就面臨直接的競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)然各方之間也有合作，比如交通中心招股說(shuō)明書中披露的深圳10號(hào)線東延線項(xiàng)目，就有包括交通中心、蕾奧規(guī)劃等在內(nèi)的4家企業(yè)中標(biāo)。
競(jìng)爭(zhēng)格局：城鄉(xiāng)社區(qū)規(guī)劃類業(yè)務(wù)交通中心、蕾奧規(guī)劃領(lǐng)先
對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，交通中心的規(guī)劃咨詢業(yè)務(wù)收入規(guī)模最大，緊隨其后的是蕾奧規(guī)劃。兩家新的IPO企業(yè)在城鄉(xiāng)社區(qū)規(guī)劃方面要領(lǐng)先于在前面上市的新城市和建科院，市場(chǎng)地位相對(duì)比較領(lǐng)先。
蕾奧規(guī)劃側(cè)重華南和華東，開(kāi)啟全國(guó)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)布局。下圖列出了蕾奧規(guī)劃的收入構(gòu)成，其業(yè)務(wù)中心在華南地區(qū)，2020上半年占比為59.25%;其次為華東地區(qū)，2020上半年占比為30.31%。同時(shí)，蕾奧規(guī)劃還在積極拓展西北、華北、西南等全國(guó)各地區(qū)的業(yè)務(wù)。2020年上半年，蕾奧規(guī)劃前五大客戶依次為南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)總公司、佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司、東營(yíng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司、深圳市龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管理署?？梢钥闯?，民營(yíng)背景的蕾奧規(guī)劃業(yè)務(wù)布局范圍更廣，對(duì)政府類客戶的依賴程度也更小一些。
新城市業(yè)務(wù)側(cè)重華南，政府類客戶占比高于蕾奧規(guī)劃。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，新城市2019年在華南地區(qū)收入占比為87.30%，是最主要的收入來(lái)源，此外在西南、華東也有少量的業(yè)務(wù)布局。新城市與蕾奧規(guī)劃同為民營(yíng)企業(yè)，但新城市的政府類客戶收入占比要更高，具體數(shù)據(jù)見(jiàn)下圖。
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