09城市規(guī)劃師輔導(dǎo)之城市總體規(guī)劃要點(16)

　　4.3 規(guī)劃編制第三階段

　　進(jìn)入總體規(guī)劃的綱要方案匯總階段，編制內(nèi)容出現(xiàn)轉(zhuǎn)型，既要達(dá)到一定的深度也要達(dá)到一定的廣度。

　　編制要點

　　該階段的編制要點從整體轉(zhuǎn)向細(xì)部，從宏觀落實到微觀。

　　1. 深化推薦方案

　　通過多方案對比，以開發(fā)成本最小，綜合效益最大，可操作性最強(qiáng)，最可持續(xù)等為原則，推薦最佳用地布局方案。

　　1)完善城市結(jié)構(gòu)

　　按照城市用地布局和功能分區(qū)，進(jìn)行城市結(jié)構(gòu)調(diào)整，按構(gòu)成分組團(tuán)結(jié)構(gòu)、分區(qū)結(jié)構(gòu)、分區(qū)結(jié)合組團(tuán)結(jié)構(gòu)。例如江都城市結(jié)構(gòu)為“一四三”，即一個城市中心、四個小片區(qū)和三個居住組團(tuán)，由兩條發(fā)展軸和一條聯(lián)系軸連接為一個具備強(qiáng)大內(nèi)聚力的發(fā)展實體。宣城城市結(jié)構(gòu)調(diào)整為兩區(qū)四組團(tuán)，以兩區(qū)形成城市的主題框架和核心，以四組團(tuán)引導(dǎo)城市不同用地的發(fā)展方向。

　　2)細(xì)化用地布局分工

　　3)提供對比方案

　　2. 深化專項規(guī)劃

　　城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　中心區(qū)綜合交通體系規(guī)劃：

　　對外交通：理順中小城市與區(qū)域交通往來的銜接

　　城市道路：路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、線形、性質(zhì)、交叉口及斷面形式

　　居住用地規(guī)劃

　　工業(yè)倉儲用地規(guī)劃

　　公共設(shè)施用地規(guī)劃

　　公共設(shè)施在總體規(guī)劃中是指那些在城市中向公眾開放、為公眾服務(wù)、滿足物質(zhì)方面要求的各類功能實體，根據(jù)國家《城市規(guī)劃用地分類與標(biāo)準(zhǔn)》，可將公共設(shè)施用地分為行政辦公用地，商業(yè)、金融業(yè)用地，文化娛樂用地，體育用地，醫(yī)療衛(wèi)生用地，教育科研用地，文物古跡用地及包括社會福利在內(nèi)的其他公共設(shè)施用地。

　　城市郊區(qū)規(guī)劃

　　近期建設(shè)規(guī)劃

　　遠(yuǎn)景規(guī)劃

　　綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌規(guī)劃

　　市政設(shè)施規(guī)劃

　　規(guī)劃重點

　　1. 最佳方案的選擇

　　方法： 優(yōu)缺點敘述比較法;主要因素權(quán)重點評法;成本分析比較法。

　　2. 各類專項用地規(guī)劃的協(xié)調(diào)

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