城市規(guī)劃師-規(guī)劃實務知識點解析(5)

　　五 規(guī)劃條件變更的程序和要求

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條規(guī)定：“建設(shè)單位應當按照規(guī)劃條件進行建設(shè);確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。”城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并進行公示。

　　建設(shè)單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。”

　　設(shè)計方案評析的程序和操作

　　1 設(shè)計方案評析的程序

　　(1) 調(diào)閱有關(guān)用地、建筑檔案了解申報項目的用地及相鄰用地的規(guī)劃建設(shè)情況，整理以前各審批階段的文檔資料;

　　(2) 將設(shè)計方案與規(guī)劃條件的指標進行核對比較;

　　(3) 進行勘察現(xiàn)場，了解設(shè)計單位的設(shè)計意圖;

　　(4) 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、規(guī)范、標準對設(shè)計方案進行審核。

　　2 設(shè)計方案評析的操作要求

　　設(shè)計方案評析需要注意的問題

　　1 注意核對給定規(guī)劃設(shè)計條件與設(shè)計方案中各項技術(shù)指標的差距;

　　2 應著重領(lǐng)會圖面中給出的數(shù)字和文字的含義;

　　3 應注重設(shè)計方案在性質(zhì)、規(guī)模、布局等方面存在的問題。

　　建設(shè)工程設(shè)計方案變更的程序和要求

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定：“經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖不得隨意修改;確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見;因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應當依法給予補償。”

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