2011年城市規(guī)劃師考試實務第五部分:建設用地規(guī)劃管理十
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第五部分、建設用地規(guī)劃管理
實例十$lesson$
XX食品廠廠址位于城市大型居住區(qū)的旁邊,占地1.3萬平方米,政府與食品廠達成協(xié)議,食品廠搬遷至郊外,原廠址按照規(guī)劃,興建住宅,食品廠與XX房地產(chǎn)公司達成協(xié)議,合資建設2萬平方米的商品房,按照有關(guān)程序,取得了建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證。但在施工過程中,XX房地產(chǎn)公司無法按協(xié)議籌集到自身方面的資金,該房地產(chǎn)公司只好退出。食品廠后又與XX建設集團達成協(xié)議,繼續(xù)完成商品房的后續(xù)建設。
評析:建設單位申請對建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證中的建設單位名稱進行變更時,應持計劃管理部門變更建設單位名稱的計劃文件、原建設單位同意變更建設工程規(guī)劃、建設用地規(guī)劃許可證中的建設單位名稱的證明或雙方的協(xié)議書、原審批文件報規(guī)劃主管部門。規(guī)劃主管部門同意后可進行更改,并要在證件的修改處加蓋校對章。建設單位在申請對建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證中的建筑性質(zhì)或用地性質(zhì)進行更改時,應持說明變更原因的函件及原審批文件,申報規(guī)劃要點。建設單位持同意變更建筑性質(zhì)或用地性質(zhì)的規(guī)劃要點通知書,到計劃管理部門辦理計劃變更手續(xù),然后持新批的計劃文件,按照規(guī)劃要點通知書規(guī)定的程序,重新辦理規(guī)劃管理手續(xù)。
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