城市規(guī)劃師輔導:城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理基本法律制度

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條,第三十七條,第三十八條,第四十條,第四十一條規(guī)定了城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理中,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書,建設用地規(guī)劃許可證,建設工程規(guī)劃許可證,鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的法律制度,也就是規(guī)劃行政審批許可證制度.它是城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理的主要法律手段和法定形式.$lesson$

　　1.城鎮(zhèn)規(guī)劃實施管理的"一書兩證"制度

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條,第三十七條,第三十八條和第四十條規(guī)定了在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內的建設項目選址,使用土地和進行各項工程建設,須由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施規(guī)劃管理,核發(fā)選址意見書,建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的"一書兩證"制度.選址意見書是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法核發(fā)的有關以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目選址和布局的法律憑證.建設用地規(guī)劃許可證是經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其建設的項目位置,面積,允許建設的范圍等的法律憑證.建設工程規(guī)劃許可證是經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其建設工程項目符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的法律憑證.有沒有"一書兩證",按沒按"一書兩證"的要求進行用地和從事城鎮(zhèn)建設活動,是合法與違法的分水嶺.

　　2.鄉(xiāng)村規(guī)劃實施管理的規(guī)劃許可證制度

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定了在鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)范圍內使用土地進行各項建設,須由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設許可證的制度.建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后方可辦理用地審批手續(xù)和開展建設活動.鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證是經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其符合鄉(xiāng),村莊規(guī)劃要求的法律憑證.有沒有鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證,按沒按鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的要求進行用地和從事鄉(xiāng)村建設活動,是合法與違法的分水嶺.

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