2013年城市規(guī)劃師管理與法規(guī)知識要點(diǎn)7

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　　3、城市規(guī)劃實(shí)施管理

　　3，1建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理

　　3，1、1熟悉建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的概念 建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理，它是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī)對建設(shè)項(xiàng)目選址進(jìn)行確認(rèn)或選擇，保證各項(xiàng)建設(shè)按照城市規(guī)劃安排，并核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的行政管理工作。

　　3，1，2掌握建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理目的與任務(wù)l、保證建設(shè)項(xiàng)目的布點(diǎn)符合城市規(guī)劃。2、對經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控。3、綜合協(xié)調(diào)、建設(shè)選址中的各種矛盾，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目的前期工作的順利進(jìn)行。

　　3.1，3掌握建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理內(nèi)容與依據(jù)主要管理內(nèi)容：1、選擇建設(shè)用地地址。(1)建設(shè)項(xiàng)目的基本情況。(2)建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)。(3)建設(shè)項(xiàng)目與城市交通通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃和用地現(xiàn)狀條件的銜接與協(xié)調(diào)。(4)建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市居住區(qū)及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)。(5)建設(shè)項(xiàng)目對于城市環(huán)境可能造成的污染成破壞，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃、城市歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃等相協(xié)調(diào)。(6)交通和市政設(shè)施選址的特殊要求。(7)珍惜土地資源、節(jié)約使用城市土地。(8)綜合有關(guān)管理部門對建設(shè)項(xiàng)目用地的意見和要求。2、按定土地使用性質(zhì)。3、核定容積率。4、核定建筑密度。5、核定土地使用其他規(guī)劃設(shè)計要求。建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的依據(jù)：1、城市規(guī)劃依據(jù)。2、法律、法規(guī)和方針政策依據(jù)。3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)依據(jù)。

　　3，1.4掌握建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理程序及操作要求

　　l、程序：(1)申請程序。(2)審核程序。(3)核發(fā)程序。

　　3、操作要求：(1)申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的范圍。

　　(2)建設(shè)單位申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書操作要求。

　　(3)城市規(guī)劃行政主管部門審理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書操作要求。

　　(4)城市規(guī)劃行致主管部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書操作要求

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