2013年城市規(guī)劃師管理與法規(guī)知識要點8

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　　3。2建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　3.2.1熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念

　　城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī)，確定建設(shè)用地面積和范圍，提出土地使用規(guī)劃要求，并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的行政管理工作。

　　3.2.2掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的與任務(wù)

　　(1)控制各項建設(shè)合理地使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障城市規(guī)劃的實施。

　　(2)節(jié)約建設(shè)用地，促進(jìn)城市建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展。(3)綜合協(xié)調(diào)建設(shè)用地的有關(guān)矛盾和相關(guān)方面要求，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的綜合效益、土地使用要求，周圍環(huán)境的相互制約和影響;

　　有關(guān)部門對建設(shè)工程也有一定的管理要求。(4)不斷完善、深化城市規(guī)劃。規(guī)劃管理就是將規(guī)劃制定的成果體現(xiàn)在城市建設(shè)中，是城市建設(shè)規(guī)劃的決策、編制成果具體化。

　　3、2，3掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的內(nèi)容與依據(jù)。

　　建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容：1、控制土地使用性質(zhì)和土地使用強(qiáng)度。土地使用強(qiáng)度是通過容積率和建筑密度兩個指標(biāo)來控制的。通過審核設(shè)計方案控制。

　　2、確定建設(shè)用地范圖。3、調(diào)整城市用地布局。4、核定土地使用其他規(guī)劃管理要求。建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)有五點：建設(shè)項目選址意見書與核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的3個依據(jù)。

　　建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的依據(jù)和結(jié)果是建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)。計劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目可行性研究報告等計劃文件也是建設(shè)用地規(guī)劃管理的重要依據(jù)。

　　3、2、4掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序及操作要求：

　　1、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序為：(1)申請程序;(2)審核程序;(3)核發(fā)程序。

　　2、操作要求：1)申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的范圍。(2)建設(shè)單位報送建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。不僅指建筑還包括市政管線、道路、交通工程。

　　建設(shè)工程、城市規(guī)劃行政主管部門要求報送的其他文件、圖紙等。(3)城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。

　　(4)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。

　　(5)建設(shè)單位申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。

　　(6)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。

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