2013年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)精選內(nèi)容6
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六、建設(shè)用地性質(zhì)的變更――依據(jù)
1、《城市規(guī)劃法》第二十九條:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃,服從規(guī)劃管理
2、《城市規(guī)劃法》第三十四條:任何單位和個人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出調(diào)整用地的決定
•程序
1、 用地使用單位或開發(fā)建設(shè)單位向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請
2、 城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)法律、法規(guī)審查批準(zhǔn),報市政府備案
3、 重點(diǎn)地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目報市政府審批
4、 對城市總體布局有重大影響的規(guī)劃用地性質(zhì)的變更,需報規(guī)劃原審批部門審批
•實(shí)例評析要點(diǎn)
1、 申請改變用地性質(zhì)
2、 城市規(guī)劃行政主管部門審核,是否發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
3、 城市規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
4、 受讓方申請立項(xiàng)
5、 辦理土地出讓手續(xù)
6、 受讓方申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證
7、 受讓方繼續(xù)辦理有關(guān)建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)
8、 城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)方案,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
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