2013年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)精選內(nèi)容6

更新時間：2013-08-08 10:02:20 來源：|0

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摘要城市規(guī)劃實(shí)務(wù)

　　六、建設(shè)用地性質(zhì)的變更――依據(jù)

　　1、《城市規(guī)劃法》第二十九條：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理

　　2、《城市規(guī)劃法》第三十四條：任何單位和個人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出調(diào)整用地的決定

　　•程序

　　1、用地使用單位或開發(fā)建設(shè)單位向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請

　　2、城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)法律、法規(guī)審查批準(zhǔn)，報市政府備案

　　3、重點(diǎn)地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目報市政府審批

　　4、對城市總體布局有重大影響的規(guī)劃用地性質(zhì)的變更，需報規(guī)劃原審批部門審批

　　•實(shí)例評析要點(diǎn)

　　1、申請改變用地性質(zhì)

　　2、城市規(guī)劃行政主管部門審核，是否發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

　　3、城市規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　4、受讓方申請立項(xiàng)

　　5、辦理土地出讓手續(xù)

　　6、受讓方申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　7、受讓方繼續(xù)辦理有關(guān)建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)

　　8、城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)方案，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

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