2013年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)講義第二套3
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項目用地的規(guī)劃選址方案的評析
(1)考慮內(nèi)容以選址條件分析為主
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l項目特點(diǎn)的全面了解
l項目所需的區(qū)位條件、環(huán)境條件、市政及交通支撐條件、服務(wù)半徑、服務(wù)人口、安全距離等特殊要求
?、诠┙o條件：
l地形地貌
l建設(shè)現(xiàn)狀
l相關(guān)限制條件(防災(zāi)、防洪、土地資源、環(huán)境要求等)，多方案比選
(2)幾類項目選址的特點(diǎn)
?、?城市重要公共服務(wù)設(shè)施：
l 體育館、展覽館、圖書館(交通條件周邊用地)
l 垃圾填埋場、醫(yī)廢物處理中心
l 工業(yè)固廢物處理中心(適當(dāng)與周邊城市共享共建、環(huán)保要求、交通運(yùn)輸通道、防護(hù)隔離帶，與中心城區(qū)的位置關(guān)系)
②市政設(shè)施：
l 110KV、220KV變電站(用地規(guī)模的要求、與周邊建構(gòu)筑物的間距要求、進(jìn)出線走廊的可行性，著重考慮防災(zāi)、公共安全、城市風(fēng)貌保護(hù))
l 火電發(fā)電廠(水源、交通、堆物、距離城市中心有一定的距離，合理把握臨水空間景觀塑造與電廠建設(shè)的關(guān)系，大量高壓輸電線廊的可行性)
l 天燃?xì)狻⒊鞘虚T路和儲氣站：城市空間布局(平衡用氣負(fù)荷、環(huán)保、配套設(shè)施等代工企業(yè)選址)
l 交通設(shè)施：客運(yùn)站、商業(yè)中心停車設(shè)施。
l 歷史街區(qū)景區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施(景區(qū)內(nèi)建賓館等)
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