2017年二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(1.16-1.19)

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　　每日一練1.16《二級建造師-法規(guī)》

　　1.【單選】下列項目費用中，屬于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍的是( )。

　　A.當事人未約定的墊資利息

　　B.因遲延交付場地而產(chǎn)生的窩工損失

　　C.因發(fā)包方違約而產(chǎn)生的索賠

　　D.承包人支付的材料費

　　2.【單選】甲、乙雙方在合同中約定賠償損失為5萬元，甲方因違約給乙方造成直接損失2萬元，間接損失1.5萬元，那么，甲方應向乙方支付的賠償金為( )。

　　A.2萬元

　　B.3.5萬元

　　C.5萬元

　　D.8.5萬元

　　3.【單選】承包人取得工程價款的前提條件是( )。

　　A.工程竣工

　　B.工程竣工驗收合格

　　C.工程師簽證

　　D.工程竣工結(jié)算已審核

　　《二級建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：D

　　參考解析：建設工程價款是就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償，建設工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包方違約所造成的損失。只有D符合題意。

　　2.正確答案：C

　　參考解析：本題的考點是約定賠償損失優(yōu)于法定賠償損失。約定賠償損失是指一旦發(fā)生違約并造成受害人的損害后，受害人不必證明其具體損害范圍即可依據(jù)約定賠償損失條款而獲得賠償。本題中雖然明確了直接損失和間接損失，但因為有約定賠償損失，因此賠償金應為5萬元。

　　3.正確答案：B

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。據(jù)此，工程經(jīng)竣工驗收合格是承包人取得工程價款的前提條件。故選項B正確。

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　　每日一練1.17《二級建造師-法規(guī)》

　　1.【單選】某開發(fā)商開發(fā)的住宅價值7000萬元，其中已售出價值5000萬元住宅，開發(fā)商將此筆資金全部用于購買土地。導致開發(fā)商欠施工單位的2000萬元工程款遲遲不能支付，另外開發(fā)商還欠銀行抵押貸款1000萬元，欠材料供應商500萬元，現(xiàn)承包人申請人民法院拍賣該工程，下列說法正確的是( )。

　　A.人民法院可將7000萬元的房產(chǎn)拍賣，然后分別償還開發(fā)商各方欠款

　　B.人民法院可將7000萬元的房產(chǎn)拍賣，然后先還施工單位，再還銀行和材料供應商

　　C.人民法院可將2000萬元的房產(chǎn)拍賣，然后按欠款比例分別償還開發(fā)商各方欠款

　　D.人民法院可將2000萬元的房產(chǎn)拍賣，首先償還施工單位欠款

　　2.【單選】某承包人與發(fā)包人以中標價簽訂了建設工程施工合同并履行了備案手續(xù)，發(fā)包人與承包人又簽訂了要求承包人在中標價格基礎上讓利5%的補充協(xié)議，工程結(jié)算時雙方對工程價款發(fā)生爭議，則作為結(jié)算工程價款依據(jù)的應當是( )。

　　A.備案的建設工程施工合同

　　B.補充協(xié)議

　　C.重新商定的合同

　　D.當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法

　　3.【單選】某工程施工合同中約定2012年11月20日竣工，并于1個月內(nèi)交付給發(fā)包方使用，但是施工過程中由于承包方管理不善的原因，造成工程拖期3個月，發(fā)包方在合同約定的竣工日期后2個月時，未經(jīng)驗收直接使用和占有了該工程，因此，該工程的竣工日期為( )。

　　A.2012年11月20日

　　B.2012年12月20日

　　C.2013年1月20日

　　D.2013年2月20日

　　《二級建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：D

　　參考解析： 消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。按照《合同法》規(guī)定，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。故選項D正確。

　　2.正確答案：A

　　參考解析：本題中的備案的建設工程施工合同和補充協(xié)議是屬于典型的“黑白”合同，依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。故選項A正確。

　　3.正確答案：C

　　參考解析：根據(jù)題目條件可以進行推定，所約定的竣工日期為2012年11月20日，但承包方的原因?qū)е峦掀?個月，則竣工日期應為2013年2月20日，但是建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期，題目中發(fā)包方在合同約定的竣工日期后兩個月時，也就是2013年1月20日，直接占該工程，因而，這個日期才是最終的竣工日期。

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　　每日一練1.18《二級建造師-法規(guī)》

　　1.【多選】《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，以下情形正確的是( )。

　　A.建設工程竣工驗收合格的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　B.建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　C.發(fā)包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　D.建設工程經(jīng)竣工驗收不合格后再驗收的，以提交最終竣工驗收報告之日為竣工日期

　　E.建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期

　　2.【多選】下列選項中，屬于承包人應當承擔賠償損失責任的情形有( )。

　　A.未及時檢查隱蔽工程造成的損失

　　B.轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等造成的損失

　　C.不履行保修義務造成的損失

　　D.保管不善造成的損失

　　E.未按約定提供原材料造成的損失

　　3.【單選】水泥廠為承包商供應水泥，承包商已支付全部貨款。交貨時承包商因水泥廠交貨時間比合同約定晚了兩天而要求支付違約金，水泥廠表示拒絕并把水泥卸放在合同約定的地點。第二天上午烏云密布，下午天降暴雨把部分水泥淋濕硬化，則該部分損失( )。

　　A.由水泥廠承擔

　　B.由承包商承擔

　　C.由水泥廠和承包商共同承擔

　　D.由承包商向水泥廠索賠

　　《二級建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：B,C,E

　　參考解析：竣工日期是指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。故選項B、C、E正確。

　　2.正確答案：B,C,D

　　參考解析：承包人應當承擔的賠償損失 ：1.轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等造成的損失;2.轉(zhuǎn)包、違法分包造成的損失;3.偷工減料等造成的損失;4.與監(jiān)理單位串通造成的損失;5.不履行保修義務造成的損失;6.保管不善造成的損失;7.合理使用期限內(nèi)造成的損失.

　　3.正確答案：B

　　參考解析：一方違約后，另一方應采取適當措施防止損失擴大;沒有采取措施防止損失擴大的，不得就該擴大的損失要求賠償。本題中，承包商在水泥廠違約后，應立即采取保護水泥的措施，并可要求水泥廠承擔該水泥的保管費(減損費用)。

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　　每日一練1.19《二級建造師-法規(guī)》

　　1.【單選】當事人一方履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，其賠償最高額度為( )。

　　A.不超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失

　　B.合同中約定的額度

　　C.違反合同一方違反合同時預見到的損失

　　D.給對方造成的實際損失和自己獲得的利益

　　2.【多選】根據(jù)《合同法》，違約方承擔賠償損失的構(gòu)成要件包括( )。

　　A.具有違約行為

　　B.具有違法目的

　　C.造成損失后果

　　D.違約方有過錯，或雖無過錯，但法律規(guī)定應擔賠償

　　E.違約行為與損害后果之間存在因果關系

　　3.【單選】乙方的違約行為導致工程受到損失，甲方采取措施減損，導致?lián)p失減少到3萬元，但甲方支出相應的措施費用是0.5萬元，乙方應該支付甲方( )萬元費用。

　　A.0.5

　　B.2.5

　　C.3

　　D.3.5

　　《二級建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：A

　　參考解析：《合同法》第113條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　2.正確答案：A,C,D,E

　　參考解析：承擔賠償損失責任的構(gòu)成要件是：(1)具有違約行為;(2)造成損失后果;(3)違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關系;(4)違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應當賠償因此，選擇ACDE。

　　3.正確答案：D

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

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