2020二級造價工程師知識點：預備費及建設期貸款利息計算

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預備費

預備費包括基本預備費和價差預備費。

一、基本預備費

項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

基本預備費=(工程費用+工程建設其他費)×基本預備費率。

二、價差預備費

價差預備費是指為在建設期內利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用，亦稱為價格變動不可預見費。

式中 P---價差預備費;n---建設期年份數;

It---建設期第 t 年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第 t 年的靜態(tài)投資計劃額;

F---投資價格指數;

t---建設期第 t 年;

m---建設前期年限(從編制概算到開工建設年數)

建設期貸款利息

建設期貸款利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支出，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。

各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

【練習題】

1、某建設項目建安工程費 10000 萬元，設備購置費 6000 萬元，工程建設其他費用 4000 萬元，已知基本預備 費率 5%，項目建設前期年限為 1 年，建設期為 3 年，各年投資計劃額為：第一年完成投資 20%，第二年 60%， 第三年 20%。年均投資價格上漲率為 6%，求建設項目建設期間價差預備費。

『答案』

基本預備費=(10000+6000+4000)×5%=1000 萬元

靜態(tài)投資=10000+6000+4000+1000=21000 萬元

建設期第一年完成投資=21000×20%=4200 萬元

2、在建設工程項目總投資組成中的基本預備費主要是為( )而預留的。

A.建設期內材料價格上漲增加的費用

B.因施工質量不合格返工增加的費用

C.設計變更增加工程量的費用

D.因業(yè)主方拖欠工程款增加的承包商貸款利息

『答案』C

3、某建設工程項目建設安裝工程費為 2000 萬元，設備及工器具購置費為 800 萬元，工程建設其他費用為 300 萬元，基本預備費率為 8%，該項目的基本預備費為( )萬元。

A.160 B.184 C.248 D.224

『答案』C

4、某新建項目，建設期為 3 年，共向銀行貸款 1300 萬元，貸款時間為：第 1 年 300 萬元，第 2 年 600 萬 元，第 3 年 400 萬元，年利率為 6%，計算建設期利息。

『答案』

在建設期，各年利息計算如下：

第 1 年應計利息=1/2×300×6%=9 萬元

第 2 年應計利息-(300+9+1/2×600)×6%=36.54 萬元

第 3 年應計利息=(300+9+600+36.54+1/2×400)×6%=68.73 萬元

建設期利息總和為 114.27 萬元。

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