2020二級(jí)造價(jià)工程師知識(shí)點(diǎn)：預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息計(jì)算

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預(yù)備費(fèi)

預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

一、基本預(yù)備費(fèi)

項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率。

二、價(jià)差預(yù)備費(fèi)

價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。

式中 P---價(jià)差預(yù)備費(fèi);n---建設(shè)期年份數(shù);

It---建設(shè)期第 t 年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第 t 年的靜態(tài)投資計(jì)劃額;

F---投資價(jià)格指數(shù);

t---建設(shè)期第 t 年;

m---建設(shè)前期年限(從編制概算到開(kāi)工建設(shè)年數(shù))

建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支出，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。

各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

【練習(xí)題】

1、某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi) 10000 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 6000 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 4000 萬(wàn)元，已知基本預(yù)備 費(fèi)率 5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 1 年，建設(shè)期為 3 年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資 20%，第二年 60%， 第三年 20%。年均投資價(jià)格上漲率為 6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

『答案』

基本預(yù)備費(fèi)=(10000+6000+4000)×5%=1000 萬(wàn)元

靜態(tài)投資=10000+6000+4000+1000=21000 萬(wàn)元

建設(shè)期第一年完成投資=21000×20%=4200 萬(wàn)元

2、在建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成中的基本預(yù)備費(fèi)主要是為( )而預(yù)留的。

A.建設(shè)期內(nèi)材料價(jià)格上漲增加的費(fèi)用

B.因施工質(zhì)量不合格返工增加的費(fèi)用

C.設(shè)計(jì)變更增加工程量的費(fèi)用

D.因業(yè)主方拖欠工程款增加的承包商貸款利息

『答案』C

3、某建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)安裝工程費(fèi)為 2000 萬(wàn)元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為 800 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 300 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為 8%，該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為( )萬(wàn)元。

A.160 B.184 C.248 D.224

『答案』C

4、某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3 年，共向銀行貸款 1300 萬(wàn)元，貸款時(shí)間為：第 1 年 300 萬(wàn)元，第 2 年 600 萬(wàn) 元，第 3 年 400 萬(wàn)元，年利率為 6%，計(jì)算建設(shè)期利息。

『答案』

在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：

第 1 年應(yīng)計(jì)利息=1/2×300×6%=9 萬(wàn)元

第 2 年應(yīng)計(jì)利息-(300+9+1/2×600)×6%=36.54 萬(wàn)元

第 3 年應(yīng)計(jì)利息=(300+9+600+36.54+1/2×400)×6%=68.73 萬(wàn)元

建設(shè)期利息總和為 114.27 萬(wàn)元。

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