北京建筑工程造價(jià)員備考復(fù)習(xí)資料7

　　清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的不同點(diǎn)

　　1、采用的計(jì)價(jià)模式不同

　　工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)行量價(jià)分離，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，按照施工設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)文件的規(guī)定，由企業(yè)自行編制。建設(shè)項(xiàng)目工程量有招標(biāo)人提供，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身管理水平和市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)真正體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則。

　　預(yù)算定額計(jì)價(jià)，按國家統(tǒng)一的預(yù)算定額計(jì)算工程量，計(jì)算出的工程造價(jià)實(shí)際是社會(huì)平均水平，無法形成競(jìng)爭(zhēng)。

　　2、采用的單價(jià)方法不同

　　工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤并考慮風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。預(yù)算頂額計(jì)價(jià)采用工料單價(jià)法，工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

　　3、結(jié)算的要求不同

　　工程量清單計(jì)價(jià)是工程結(jié)算時(shí)按合同中事先確定綜合單價(jià)的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價(jià)一般情況下不變，工程量可以調(diào)整。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)結(jié)算時(shí)按定額規(guī)定工料單價(jià)計(jì)算，調(diào)整內(nèi)容往往較多，工作比價(jià)繁瑣，容易引起糾紛。轉(zhuǎn)貼于：_造價(jià)100分

　　4、項(xiàng)目劃分不同

　　工程量清單計(jì)價(jià)，項(xiàng)目按工程實(shí)體劃分，實(shí)體和措施項(xiàng)目分開，加大了承包企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力度，鼓勵(lì)企業(yè)充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，項(xiàng)目劃分按施工工序劃分，采取實(shí)體和措施項(xiàng)目結(jié)合，不能充分發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)作用。

　　5、工程量計(jì)算規(guī)則不同

　　工程量清單計(jì)價(jià)，清單項(xiàng)目的工程量是按實(shí)體的凈值計(jì)算。

　　工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，工程量是按實(shí)物加上人為規(guī)定的預(yù)留量等因素計(jì)算的。

　　6、合同形式不同

　　工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)，具有直觀和相對(duì)固定的特定，工程量發(fā)生變化時(shí)一般不做調(diào)整。而工程預(yù)算定額價(jià)一般是總價(jià)合同。

　　7、工程量清單計(jì)價(jià)，使發(fā)包人和承包人合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人對(duì)自己所報(bào)的成本、綜合單價(jià)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，綜合單價(jià)一經(jīng)合同確定，結(jié)算時(shí)不可以調(diào)整(除工程量有變化)，當(dāng)然，招標(biāo)人的工程量要計(jì)算準(zhǔn)確，這部分風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)。工程量預(yù)算定額計(jì)價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)只在投資一方，所有的 風(fēng)險(xiǎn)在不可預(yù)見費(fèi)中考慮。

　　8、索賠事件增加

　　因承包人對(duì)工程量單價(jià)包含的內(nèi)容一目了然，所以業(yè)主不按清單內(nèi)容施工的，任意修改清單的，都會(huì)增加施工索賠事件。

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