云南造價員工程計價與法規(guī)復(fù)習(xí)資料13
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四、合同管理
合同管理主要講講簽訂合同時應(yīng)注意和把握的問題或是根據(jù)已簽訂的合同怎樣辦理合同款(預(yù)付款、進度款、結(jié)算價款、保修金等)，據(jù)了解, 各公司造價員基本不參與合同簽訂、辦理合同款事宜的,在施工圖預(yù)算、投標(biāo)報價、合同簽訂、進度款辦理、竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)缺乏連續(xù)性，脫節(jié)，形成被動局面，影響結(jié)算結(jié)果，導(dǎo)致經(jīng)濟利益受損。
簽訂建設(shè)工程施工合同時，專用條款內(nèi)應(yīng)針對具體情況，明確約定以下內(nèi)容：
1工程量清單遺漏項目的補充原則和計算方法;
2工程量調(diào)整的原則和計算方法;
3綜合單價調(diào)整的原則和計算方法;
4措施費用調(diào)整的原則和范圍;
5工期及工期提前或延后的獎懲辦法,工期變化對綜合單價影響的調(diào)整原則;
6安全措施和意外傷害保險費用,工程保險、支付擔(dān)保和履約擔(dān)保等風(fēng)險防范的內(nèi)容和事項;
7設(shè)計變更認(rèn)可的原則和方法;
8現(xiàn)場簽證認(rèn)可的原則和方法;
9預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式;
10工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限;
11變更工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及價款支付方式;
12承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度，超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;
13竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限;
14工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限;
15發(fā)生工程造價糾紛的解決辦法。
現(xiàn)行的合同是由建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年制定的建設(shè)工程施工合同示范文本(GF-1999-0201)
(一) 合同的主要內(nèi)容：主要由《協(xié)議書》、《通用條款》和《專用條款》三部分組成，并附有《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》和《工程質(zhì)量保修書》三個附件。
(二) 合同組成文件及解釋順序：
1、本合同協(xié)議書 合同文件的總綱
2、中標(biāo)通知書 發(fā)包人的承諾，合同簽訂的程序
3、投標(biāo)書及其附件 承包人的要約 ，合同簽訂的程序
4、本合同專用條款 權(quán)利與義務(wù)，做什么?
5、本合同通用條款 權(quán)利與義務(wù)，做什么?
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 怎么做，怎么管理?
7、圖紙 怎么做，怎么管理?
8、工程量清單 做了以后，怎么結(jié)算、付款?
9、工程報價單和預(yù)算書
合同管理主要涉及合同價格條款(依計價方式不同主要有總價合同、單價合同、成本加酬金合同，根據(jù)工程項目的特點確定采用)、價格調(diào)整條款、合同款支付方式條款(預(yù)付款、工程進度款、結(jié)算款合保修金)工期和保修期。
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?2009年造價員考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
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