2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》常見錯誤房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價的特點(diǎn)
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試預(yù)計(jì)為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》常見錯誤房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價的特點(diǎn)"，本文系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價的特點(diǎn)的知識點(diǎn)，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價的特點(diǎn)知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：
房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價的特點(diǎn)：
(1)強(qiáng)制處分
處分行為在規(guī)定的時間內(nèi)完成，如果拍賣不成，通常由法院主持將拍賣標(biāo)的物折價抵償債務(wù)。
(2)快速變現(xiàn)
買受人(購得拍賣標(biāo)的的竟買人)承擔(dān)的風(fēng)險較大，因此其價格一般較正常交易低。
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環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
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(3)成交價格一般低于正常市場價格
原因有三：
?、偈袌鲂枨竺嬲?、推廣力度小;
②基于消費(fèi)者的心理預(yù)期;
③由于購買者要支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金等額外成本。
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