2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)及例題建設(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介
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建設(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn),現(xiàn)整理如下:
建設(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介:
建設(shè)工程項(xiàng)目管理簡(jiǎn)稱建設(shè)監(jiān)理,國(guó)外統(tǒng)稱工程咨詢,是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中一種科學(xué)的管理方法。
建設(shè)監(jiān)理是對(duì)建設(shè)前期的工程咨詢,建設(shè)實(shí)施階段的招標(biāo)投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收,直至建設(shè)后期的運(yùn)轉(zhuǎn)保修在內(nèi)的各個(gè)階段的管理與監(jiān)督。建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu),指符合規(guī)定條件而經(jīng)批準(zhǔn)成立、取得資格證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的監(jiān)理單位,受業(yè)主委托依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)范、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同條款,對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)理。社會(huì)監(jiān)理是委托性的,業(yè)主可以委托一個(gè)單位監(jiān)理,也可同時(shí)委托幾個(gè)單位監(jiān)理;監(jiān)理范圍可以是工程建設(shè)的全過程監(jiān)理,也可以是階段監(jiān)理,即項(xiàng)目決策階段的監(jiān)理和項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理。我國(guó)目前建設(shè)監(jiān)理主要是項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理。
實(shí)施建設(shè)監(jiān)理是有條件的。其必要條件是須有建設(shè)工程,有人委托;充分條件是具有監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人才、監(jiān)理法規(guī)、監(jiān)理依據(jù)和明確的責(zé)、權(quán)、利保障。
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例題:我國(guó)目前建設(shè)監(jiān)理主要是( )階段的監(jiān)理。
A、項(xiàng)目實(shí)施
B.房地產(chǎn)權(quán)利人使用階段
C.項(xiàng)目可行性研究階段
D.項(xiàng)目立項(xiàng)階段
答案:A
解析:目前,項(xiàng)目立項(xiàng)階段、項(xiàng)目可行性研究階段均未推行建設(shè)監(jiān)理。房地產(chǎn)權(quán)利人使用階段表明建設(shè)監(jiān)理已宣告結(jié)束,也是不正確的。因此,只有選A.
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