2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)市場的特性考點
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房地產(chǎn)市場的特性知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點,現(xiàn)整理如下:
房地產(chǎn)市場的特性:
房地產(chǎn)本身具有區(qū)別于其他商品的獨特屬性,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場具有一系列區(qū)別于一般商品市場的特性,包括壟斷性、外部性和信息不對稱性等。
(一)市場供給的壟斷性
(二)市場需求的廣泛性和多樣性
(三)市場交易的復(fù)雜性
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(四)市場價格與位置密切相關(guān)
(五)存在廣泛的經(jīng)濟外部性
1.經(jīng)濟外部性的含義
2.經(jīng)濟外部性的分類
3.房地產(chǎn)市場的外部性問題
(六)市場信息的不對稱性
1.信息不對稱性的含義
2.房地產(chǎn)市場信息不對稱的原因、表現(xiàn)
3.解決房地產(chǎn)市場信息不對稱問題的途徑
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