2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》城鎮(zhèn)土地使用制度改革考點(diǎn)輔導(dǎo)
【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試預(yù)計(jì)為10月15日-16日,為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》城鎮(zhèn)土地使用制度改革考點(diǎn)輔導(dǎo)",本文系統(tǒng)闡述了城鎮(zhèn)土地使用制度改革的知識點(diǎn),希望對您有所幫助,祝考試順利!
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城鎮(zhèn)土地使用制度改革知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點(diǎn),現(xiàn)整理如下:
城鎮(zhèn)土地使用制度改革:
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期,我國的城鎮(zhèn)土地使用制度,是對土地實(shí)行行政劃撥、無償無限期使
用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。
我國城鎮(zhèn)土地使用制度改革五步走
?、僬魇胀恋厥褂觅M(fèi);
②開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓;
?、壑贫ǖ胤叫酝恋厥褂脵?quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī);
④修改憲法和土地管理法;
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?、葜贫ㄈ珖缘耐恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。
現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架
?、偈窃诓桓淖兂鞘型恋貒械臈l件下,采取招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者;
?、谕恋厥褂谜叩耐恋厥褂脵?quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù);
?、坌枰^續(xù)使用的,經(jīng)批準(zhǔn),期限可以延長,同時按當(dāng)時市場情況補(bǔ)交地價款。
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