經(jīng)濟適用住房價格的構(gòu)成?
瀏覽
收藏
【摘要】"經(jīng)濟適用住房價格的構(gòu)成"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"經(jīng)濟適用住房價格的構(gòu)成?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師考點答疑問題匯總
問題：
經(jīng)濟適用住房價格的構(gòu)成?
答疑：
根據(jù)國家計委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟適用住房價格管理辦法的通知》(2002年11月17日計價格[2002]2503號)的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房實行政府指導(dǎo)價。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)制定經(jīng)濟適用住房價格，應(yīng)當與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價，切實體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。經(jīng)濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。
(一)開發(fā)成本
1、按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。
2、開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、道路及平整場地等勘察設(shè)計和前期工程費。
3、列入施工圖預(yù)(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
【摘要】"經(jīng)濟適用住房價格的構(gòu)成"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"經(jīng)濟適用住房價格的構(gòu)成?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師考點答疑問題匯總
4、在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。
5、管理費按照不超過以上1至4項費用之和的2%計算。
6、貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。
7、行政事業(yè)性收費按照國家有關(guān)規(guī)定計收。
(二)稅金
依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。
(三)利潤
按照不超過開發(fā)成本中1至4項費用之和的3%計算。
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試題型和考試科目2024-09-24
- 2023年天津房地產(chǎn)估價師考試題型2023-08-11
- 注冊房地產(chǎn)估價師含金量怎么樣2022-09-18
- 2022年貴州房地產(chǎn)估價師對應(yīng)的職稱2022-07-21
- 2022房地產(chǎn)估價師好不好考2022-04-28
- 房地產(chǎn)估價師就業(yè)前景怎么樣2022-03-31
- 房地產(chǎn)估價師好不好考2022-03-25
打卡人數(shù)
