2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》閑置土地的處置方式

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　　閑置土地的處置方式：

　　對于閑置土地的處置有下列方式：①延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過l年;②改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè);③安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，（環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您提供）土地增值的，由政府收取增值地價;④政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè);⑤政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設(shè)項目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對原土地使用者給予補償;⑥土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書，將土地使用權(quán)交還給政府。原土地使用者需要使用土地時，政府應(yīng)當(dāng)依照土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書的約定供應(yīng)與其交還土地等價的土地。

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　　對因政府、政府有關(guān)部門行為造成的閑置土地，（環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您提供）土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的，除選擇上述方式以外，可以按照實際交款額占應(yīng)交款額的比例折算，確定相應(yīng)土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。

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