土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的原則?
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【摘要】"土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的原則"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的原則?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的原則?
答疑：
(1)權(quán)利義務(wù)同時移轉(zhuǎn)原則，又稱為“認(rèn)地不認(rèn)人”原則。
(2)產(chǎn)權(quán)一致原則。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)
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(3)效益不可損原則。土地承包經(jīng)營權(quán) 又稱農(nóng)地使用權(quán)，是指農(nóng)村經(jīng)營者在集體經(jīng)濟(jì)組織所有或者國家所有的有集體經(jīng)濟(jì)組織長期使用土地上進(jìn)行耕作、養(yǎng)殖和畜牧等農(nóng)業(yè)活動的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得主要由雙方締結(jié)土地承包合同為根據(jù)，權(quán)利人具有限定性，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)即一般是該集體組織成員。發(fā)包方也可以將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包，但是應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
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