農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要包括的內(nèi)容?
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【摘要】"農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要包括的內(nèi)容"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要包括的內(nèi)容?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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問(wèn)題：
農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要包括的內(nèi)容?
答疑：
(1)占有權(quán)，即農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)所承包的集體所有的土地享有直接控制并支配的權(quán)利。
(2)使用權(quán)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)即農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以按照承包土地的自然屬性、約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
(3)收益權(quán)，即農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以在地上種植、養(yǎng)殖、畜牧而取得相關(guān)農(nóng)作物、水產(chǎn)品和畜牧禽類(lèi)等的所有權(quán)。承包人將農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，可以獲得流轉(zhuǎn)收益。
(4)出租權(quán)，即指農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)充足以便取得租金的權(quán)利。
(5)轉(zhuǎn)讓權(quán)，即農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但是若是以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要經(jīng)發(fā)包方同意。
(6)轉(zhuǎn)包權(quán)，即指農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人以承包方式將農(nóng)業(yè)用地交與他人經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。
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(7)入股權(quán)，即農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以依法將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股投資從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)或者其他合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(8)互換權(quán)，即農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間為了方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。
(9)抵押權(quán)，即農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)的，其農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法抵押。
(10)鄰地利用權(quán)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)即農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以為自己使用土地的便利而利用他人的相鄰?fù)恋亍?/p>
(11)物上請(qǐng)求權(quán)，即為了排除他人妨害自己實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以對(duì)發(fā)包人、第三人或者所有人等行使物上請(qǐng)求權(quán)，包括停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還占有、恢復(fù)原狀等等。
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