2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》訓練題三

　　【摘要】"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》訓練題"是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》訓練題三"，整理如下，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　1、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：建設部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

　　2、2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準條件，從( )起施行。

　　A.2004年11月1日

　　B.2004年12月1日

　　C.2005年1月1日

　　D.2005年3月1日

　　答案：B

　　解析：2004年10月15日，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準條件，從2004年12月1日起施行。

　　3、國務院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為( )事項。

　　A.行政備案

　　B.行政許可

　　C.行政處罰

　　D.行政復議

　　答案：B

　　解析：國務院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為行政許可事項。

　　4、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( )機構(gòu)。

　　A.中介管理

　　B.市場服務

　　C.管理服務

　　D.中介服務

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。

　　5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：B

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。

　　6、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，有限責任制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財產(chǎn)承擔法律責任，對機構(gòu)的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。

　　7、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)主要由( )發(fā)起設立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地產(chǎn)管理部門

　　D.房地產(chǎn)估價師個人

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立。

　　8、有限責任制房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。

　　A.個人財產(chǎn)

　　B.個人房產(chǎn)

　　C.出資額

　　D.出資人家庭財產(chǎn)

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。

　　9、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其( )對其債務承擔責任。

　　A.出資額

　　B.注冊資本

　　C.部分財產(chǎn)

　　D.全部財產(chǎn)

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。

　　10、( )負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

　　A.國務院

　　B.國務院建設行政主管部門

　　C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

　　D.省級政府建設行政主管部門

　　答案：B

　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

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　　11、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有限責任公司的注冊資本人民幣( )萬元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　答案：D

　　解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。

　　12、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有( )名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.15

　　答案：D

　　解析：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　13、二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)要在( )年以上。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：D

　　解析：二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上，才能申請一級資質(zhì)。

　　14、下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是( )。

　　A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　答案：D

　　解析：暫定期的三級資質(zhì)，也要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　15、新設立中介服務機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應當核定為三級資質(zhì)，設( )年的暫定期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：A

　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)新設立中介服務機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應當核定為三級資質(zhì)，設1年的暫定期。

　　16、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省級主管部門應當自受理申請之日起( )日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：A

　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地　產(chǎn)行政主管部門應當自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。

　　17、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起( )日內(nèi)作出決定。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：A

　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

　　18、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：C

　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

　　19、資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應當在資質(zhì)有效期屆滿( )日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：D

　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應當在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

　　20、資質(zhì)許可機關(guān)應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：C

　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)許可機關(guān)應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

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