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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》商品房預(yù)售的條件

更新時(shí)間:2017-03-24 14:08:12 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽101收藏40

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  商品房預(yù)售的條件:

  (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

  (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

  (3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

  (4)開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。

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  例題:商品房預(yù)售的條件包括()。

  A、取得土地使用權(quán)證書

  B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

  C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

  D.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期E、取得《商品房預(yù)售許可證》 答案:ABDE

  解析:C項(xiàng)“按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期”是錯(cuò)誤的,應(yīng)在25%以上。

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