2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》房地產(chǎn)糾紛估價(jià)及其特點(diǎn)

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　　房地產(chǎn)糾紛估價(jià)及其特點(diǎn)：

　　房地產(chǎn)糾紛的解決方式有：協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

　?、俪秊榈盅嘿J款目的評(píng)定房地產(chǎn)的抵押價(jià)值外，其他價(jià)格評(píng)估的時(shí)點(diǎn)一般不是當(dāng)前或未來(lái)某一時(shí)間，而是過(guò)去某一時(shí)間。

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　　A 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃繳納稅費(fèi)糾紛、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)房地產(chǎn)交易價(jià)格糾紛、房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償糾紛估價(jià)時(shí)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房地產(chǎn)交易協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽字日期或協(xié)議所載日期;

　　B 遺產(chǎn)、共有財(cái)產(chǎn)中房地產(chǎn)分配估價(jià)時(shí)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般應(yīng)以繼承關(guān)系、共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系確定日期;

　　C 土地共有人占有共有份額糾紛，一般應(yīng)以最近一次確定共有土地納稅金額的日期為估價(jià)時(shí)點(diǎn);

　　D 房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)糾紛，以原估價(jià)報(bào)告所載估價(jià)日期作為檢驗(yàn)、評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

　?、趦r(jià)格評(píng)估依據(jù)的資料，一般來(lái)說(shuō)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)只能是房地產(chǎn)糾紛發(fā)生前的近期客觀資料。

　?、鄄荒芤援?dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格作為原估價(jià)結(jié)論是否真、客觀、合理的判斷標(biāo)準(zhǔn)。

　?、芗m紛估價(jià)的評(píng)估依據(jù)是估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)狀況。

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