2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)估價明確估價基本事項
【摘要】"房地產(chǎn)估價明確估價基本事項"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)估價明確估價基本事項",供大家參考,希望對您有所幫助,祝考試順利!
特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點匯總
房地產(chǎn)估價明確估價基本事項:
明確估價基本事項包括:
(1)明確估價對象的實體狀況,如對土地,應(yīng)明確它的地籍范圍和地籍號,以及坐落位置用途,面積、形狀等;對房屋,應(yīng)明確它的坐落位置(門牌號碼)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、使用情況等。
(2)明確估價對象的權(quán)利狀態(tài),如完全產(chǎn)權(quán)、已設(shè)定有某種他項權(quán)利的不完全產(chǎn)權(quán),房屋的部分墻體的歸屬等等都必須明確。
編輯推薦:
2017年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》知識點匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》知識點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容,祝考試順利!
【摘要】"房地產(chǎn)估價明確估價基本事項"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)估價明確估價基本事項",供大家參考,希望對您有所幫助,??荚図樌?
特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點匯總
(3)明確估價對象的范圍,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)如單純評估土地的價值,或單純評估房屋的價值,或評估一幢房屋中的某個部位等等,都必須明確。
(4)明確估價目的,由于同一房地產(chǎn)出于不同的估價目的,其估價結(jié)果往往不同。所以,必須明確委托估價人請求估價的目的是什么,以區(qū)分不同性質(zhì)的估價。
(5)明確估價時點,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)某房地產(chǎn)的估價結(jié)果,是表示該房地產(chǎn)在某一個特定時點上的價格。因此,必須明確估價時點,如果不確定估價時點,房地產(chǎn)估價是沒有意義的。
(6)明確估價報告交付的日期,交付估價報告的日期一般由委托估價方提出,也可由委托估價方和受理估價方協(xié)商確定,一般估價報告的作業(yè)日期為7-15個工作日。
編輯推薦:
2017年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》知識點匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》知識點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容,??荚図樌?/p>
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名,2024房地產(chǎn)估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產(chǎn)估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師備考幾個月?2個月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略2024-09-25