房地產(chǎn)損害造成的損失分析?
瀏覽
收藏
【摘要】"房地產(chǎn)損害造成的損失分析"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)損害造成的損失分析?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師考試《案例分析》答疑精選匯總
問題：
房地產(chǎn)損害造成的損失分析?
答疑：
(1)房地產(chǎn)損害的分類
1)按照房地產(chǎn)受損害的部位劃分
按照房地產(chǎn)受損害的部位可劃分為三種類型：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)①實(shí)物損害(又可分為實(shí)體損害和功能損害);②權(quán)益損害;③區(qū)位損害(也稱為環(huán)境損害)。
2)按照房地產(chǎn)可修復(fù)的損害和不可修復(fù)的損害劃分
房地產(chǎn)可修復(fù)的損害是指恢復(fù)到損害前的狀況或者好于損害前的狀況，有的是修理，有的是更換。即：修復(fù)費(fèi)用≤損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值。
房地產(chǎn)不可修復(fù)的損害是指技術(shù)上不可能或經(jīng)濟(jì)上不可行，因而不能修復(fù)的損害。即：修復(fù)費(fèi)用>損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值。
編輯推薦：
2017年房地產(chǎn)估價師考試《答疑精選》知識點(diǎn)匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》答疑知識匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》答疑精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
【摘要】"房地產(chǎn)損害造成的損失分析"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)損害造成的損失分析?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師考試《案例分析》答疑精選匯總
3)按照暫時性的損害和永久性的損害劃分
(2)房地產(chǎn)損害的賠償金額
1)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費(fèi)用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，即：
賠償金額=修復(fù)費(fèi)用+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失
2)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額，即：
賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值
3)可修復(fù)一定程度的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價值的，賠償金額為部分修復(fù)費(fèi)用、房地產(chǎn)價值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和，即：
賠償金額=部分修復(fù)費(fèi)用+房地產(chǎn)價值減損額+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失
4)造成不可挽回?fù)p失的，賠償金額為重置成本。
編輯推薦：
2017年房地產(chǎn)估價師考試《答疑精選》知識點(diǎn)匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》答疑知識匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》答疑精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試題型和考試科目2024-09-24
- 2023年天津房地產(chǎn)估價師考試題型2023-08-11
- 注冊房地產(chǎn)估價師含金量怎么樣2022-09-18
- 2022年貴州房地產(chǎn)估價師對應(yīng)的職稱2022-07-21
- 2022房地產(chǎn)估價師好不好考2022-04-28
- 房地產(chǎn)估價師就業(yè)前景怎么樣2022-03-31
- 房地產(chǎn)估價師好不好考2022-03-25
打卡人數(shù)
