2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考前訓(xùn)練題三

　　【摘要】"房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考前訓(xùn)練題"是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考前訓(xùn)練題三"，整理如下，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　1、下列計算一半建筑面積的是( )。

　　A.無柱的雨篷

　　B.無頂蓋的室外樓梯

　　C.騎樓

　　D.無頂蓋的陽臺

　　答案：B

　　2、個人住房貸款比例不高于所購房屋價款或評估價值的( )%。

　　A.60

　　B.70

　　C.80

　　D.90

　　答案：C(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)

　　3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向( )籌集。

　　A.房管部門

　　B.物業(yè)管理公司

　　C.住房公積金管理中心

　　D.售房單位和購房人

　　答案：D

　　4、契稅的課稅對象為( )。

　　A.房地產(chǎn)的出售人

　　B.房地產(chǎn)的購買人

　　C.房地產(chǎn)的使用權(quán)人

　　D.發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)

　　答案：D

　　5、屬于直接融資的金融工具為( )。

　　A.存款單

　　B.保險單

　　C.支票

　　D.銀行承兌匯票

　　答案：C

　　6、銀行向居民購買住宅提供抵押貸款的方式屬于( )。

　　A.商業(yè)信用

　　B.國家信用

　　C.消費(fèi)信用

　　D.A和C

　　答案：C

　　7、保險人為債務(wù)人的信用提供擔(dān)保的險種稱為( )。

　　A.財產(chǎn)損失保險

　　B.保證保險

　　C.責(zé)任保險

　　D.信用保險

　　答案：D

　　8、保險合同的客體為( )。

　　A.保險人

　　B.保險利益

　　C.保險金額

　　D.被保險人

　　答案：B

　　9、股票與債券的共性是( )。

　　A.收益性

　　B.償還性

　　C.安全性

　　D.市場價格與票面價值的一致性

　　答案：A

　　10、投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是( )關(guān)系。

　　A.股權(quán)

　　B.債權(quán)

　　C.契約

　　D.債務(wù)

　　答案：C

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　　11、施工企業(yè)的建設(shè)工程保修期，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)自( )起計算。

　　A.已按合同約定完成所有工程項目之日

　　B.竣工驗(yàn)收之日

　　C.竣工驗(yàn)收合格之日

　　D.建設(shè)單位同施工單位共同簽署保修書之日

　　答案：B

　　12、轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起( )內(nèi)提出申請。

　　A.30日

　　B.60日

　　C.90日

　　D.10日

　　答案：C

　　13、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中，三級機(jī)構(gòu)可以( )的評估項目。

　　A.在其注冊地省、自治區(qū)范圍內(nèi)，從事建筑面積5萬m2以下

　　B.在其注冊地省、自治區(qū)范圍內(nèi)，從事建筑面積.5萬m2以下

　　C.在其注冊地城市區(qū)域內(nèi)，從事建筑面積.5萬m2以下

　　D.在其注冊地城市區(qū)域內(nèi)，從事建筑面積5萬m2以下

　　答案：D

　　14、地形圖中的地貌是指( )。

　　A.地表面高低起伏的形態(tài)

　　B.地表面上固定的物體

　　C.土地的編號、利用類別、等級、面積等

　　D.地塊的坐落、四周界址、尺寸、土地利用狀況等

　　答案：A

　　15、電氣安裝工程屬于( )。

　　A.工程項目

　　B.分項工程

　　C.分部工程

　　D.單位工程

　　答案：C

　　16、自動噴灑系統(tǒng)屬于( )。

　　A.生活給水系統(tǒng)

　　B.生產(chǎn)給水系統(tǒng)

　　C.消防給水系統(tǒng)

　　D.熱水供應(yīng)系統(tǒng)

　　答案：C

　　17、某企業(yè)會計拒絕將該企業(yè)所有者的個人支出計入企業(yè)損益的依據(jù)是( )。

　　A.相關(guān)性原則

　　B.劃分收益性支出與資本性支出原則

　　C.貨幣計量假設(shè)

　　D.會計主體假設(shè)

　　答案：D

　　18、從組織形式上看，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)我國的商業(yè)銀行實(shí)行的是( )。

　　A.分支行制

　　B.單元銀行制

　　C.集團(tuán)限行制

　　D.連鎖銀行制

　　答案：A

　　19、下列關(guān)于市場失靈的說法錯誤的是( )。

　　A.對市場某種程度的壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率

　　B.外部性可以是正的也可以是負(fù)的

　　C.市場可以有效地提供私人物品與公共物品

　　D.信息不完全可能導(dǎo)致市場失靈

　　答案：C

　　20、私人物品的特征如下( )。

　　A.既無競爭性又無排他性

　　B.既有競爭性又有排他性

　　C.有競爭性、無排他性

　　D.有排他性、無競爭性

　　答案：B

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