2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬訓(xùn)練題二
【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬訓(xùn)練題"是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬訓(xùn)練題二",整理如下,希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?
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1、甲公司的自營(yíng)地下商場(chǎng)原價(jià)2000萬元,當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元,若稅務(wù)機(jī)關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主的規(guī)定,則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是( )萬元。
A.8
B.11.76
C.16.8
D.24
正確答案B
2、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人( )面積。
A.經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地
B.經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地
C.實(shí)際占用的耕地
D.實(shí)際占用的建設(shè)用地
正確答案C
3、個(gè)人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購(gòu)房,其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款,應(yīng)當(dāng)在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前,以納稅( )形式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
A.預(yù)交款
B.預(yù)訂金
C.訂金
D.保證金
正確答案D
4、關(guān)于個(gè)人住房公積金的說法,正確的是( )。
A.個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人所得稅
B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過15%
C.個(gè)人購(gòu)買商鋪時(shí),可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額
D.每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
正確答案A
5、在城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,確定各種地價(jià)修正系數(shù)基礎(chǔ)的區(qū)位條件是( )。
A.宏觀區(qū)位
B.中觀區(qū)位
C.微觀區(qū)位
D.其他區(qū)位
正確答案C
6、通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位是( )。
A.居住小區(qū)
B.居住組團(tuán)
C.獨(dú)幢住宅樓
D.分戶家庭
正確答案B
7、根據(jù)國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》,3類標(biāo)準(zhǔn)適用于( )。
A.療養(yǎng)區(qū)
B.居住區(qū)
C.工業(yè)區(qū)
D.大學(xué)區(qū)
正確答案C
8、框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎(chǔ)一般采用的基礎(chǔ)形式是( )。
A.獨(dú)立基礎(chǔ)
B.條形基礎(chǔ)
C.整體式筏式基礎(chǔ)
D.箱形基礎(chǔ)
正確答案A
9、在建筑構(gòu)造中,按照建筑物的層數(shù)來設(shè)置縫寬的變形縫是( )。
A.沉降縫
B.伸縮縫
C.溫度縫
D.防震縫
正確答案A
10、假設(shè)某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期4年,各年計(jì)劃投資額分別為:第一年3600萬元,第二年4800萬元,第三年3800萬元,第四年3400萬元,年平均價(jià)格上漲率為5%,則該項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為( )萬元。
A.1130
B.1165.43
C.1910
D.2003.7
正確答案D
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11、在工程建設(shè)定額中,分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的是( )。
A.概算指標(biāo)
B.概算定額
C.預(yù)算定額
D.施工定額
正確答案D
12、下列房地產(chǎn)圖中,用作房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附圖的是( )。
A.地籍圖和房產(chǎn)分戶圖
B.宗地圖和房產(chǎn)分戶圖
C.地形圖和房產(chǎn)分戶圖
D.宗地圖和房產(chǎn)分丘圖
正確答案B
13、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中,屬于財(cái)政政策的是( )。
A.提高貸款利率
B.提高購(gòu)房最低首付款比例
C.提高法定存款準(zhǔn)備金率
D.提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收
正確答案D
14、某國(guó)的現(xiàn)金流通量為4000萬億元,單位和個(gè)人的活期存款為1000萬億元,單位和個(gè)人的定期存款為2000萬億元,其他存款為500萬億元,則該國(guó)的狹義貨幣為( )萬億元。
A.4000
B.5000
C.7000
D.7500
正確答案A
15、下列股東權(quán)利中,屬于自益權(quán)的是( )。
A.股票過戶的權(quán)利
B.表決權(quán)
C.查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的權(quán)利
D.出席股東大會(huì)的權(quán)利
正確答案A
16、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)移由于其房地產(chǎn)估價(jià)師工作過失造成的經(jīng)濟(jì)賠償風(fēng)險(xiǎn),向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種是( )。
A.人身保險(xiǎn)
B.責(zé)任保險(xiǎn)
C.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
D.信用保證保險(xiǎn)
正確答案B
17、下列引起資產(chǎn)和負(fù)債同時(shí)減少的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是( )。
A.將現(xiàn)金存入銀行
B.購(gòu)進(jìn)一批材料,貨款暫欠
C.以銀行存款購(gòu)買設(shè)備
D.以銀行存款償還銀行借款
正確答案D
18、張某購(gòu)買劉某的住房,兩人簽訂了二手房買賣合同,約定總價(jià)款為260萬元,雙方約定違約金26萬元,張某向劉某支付定金70萬元,價(jià)款于半年后一次付清。5個(gè)月后,該住房?jī)r(jià)格上漲為400萬元,若劉某違約,張某可獲得的最高違約責(zé)任價(jià)款是( )萬元。
A.96
B.104
C.140
D.166
正確答案B
19、在強(qiáng)制拍賣中,拍賣的主體是( )。
A.人民法院和拍賣公司
B.競(jìng)買人和買受人
C.人民法院和拍賣標(biāo)的所有權(quán)人
D.拍賣公司和拍賣標(biāo)的所有權(quán)人
正確答案A
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