2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題一

　　【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題"是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題一"，整理如下，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

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　　1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

　　A、職代會(huì)

　　B、董事會(huì)

　　C、總經(jīng)理

　　D、抵押登記

　　2、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( )。

　　A、人民法院起訴

　　B、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核

　　C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

　　D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估

　　3、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

　　A、3～5

　　B、3～6

　　C、1～6

　　D、10～20

　　4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

　　A、買賣

　　B、租賃

　　C、抵押

　　D、分配

　　5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。

　　A、房地產(chǎn)管理部門

　　B、被拆遷人

　　C、房屋拆遷申請(qǐng)人

　　D、具有房屋拆遷資格的單位

　　6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收?qǐng)?zhí)。

　　A、共有人共同

　　B、共有人分別

　　C、權(quán)利人推舉的持證人

　　D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人

　　7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請(qǐng)。

　　A、縣級(jí)

　　B、市級(jí)

　　C、鎮(zhèn)級(jí)

　　D、區(qū)級(jí)

　　8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用

　　C、償還抵押權(quán)人債權(quán)

　　D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

　　9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()。

　　A、第一產(chǎn)業(yè)

　　B、第二產(chǎn)業(yè)

　　C、第三產(chǎn)業(yè)

　　D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)

　　10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)( )登記。

　　A、他項(xiàng)權(quán)

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、初始

　　D、所有權(quán)變更登記

　　參考答案：

　　1、B　2、B　3、C　4、A　5、C　6、C　7、A　8、B　9、C　10、D

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　　11、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應(yīng)由( )確定。

　　A、出租方

　　B、承租方

　　C、房地產(chǎn)管理局

　　D、租賃雙方

　　12、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋( )登記。

　　A、他項(xiàng)權(quán)利

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、所有權(quán)初始

　　D、變更

　　13、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年。

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　14、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年。

　　A、30

　　B、40

　　C、70

　　D、50

　　15、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥。

　　A、必須

　　B、應(yīng)當(dāng)

　　C、可以

　　D、不能

　　16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　A、房地產(chǎn)信息和居間代理

　　B、房地產(chǎn)居間介紹

　　C、銷售和居間代理

　　D、服務(wù)和銷售

　　17、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”。

　　A、轉(zhuǎn)讓

　　B、拍賣

　　C、出租

　　D、抵押

　　18、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是( )。

　　A、工礦區(qū)的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市區(qū)的房屋

　　D、農(nóng)村的房屋

　　19、我國(guó)土地所有權(quán)的主體除國(guó)家外( )。

　　A、還有集體

　　B、還有個(gè)人

　　C、還有集體和個(gè)人

　　D、沒(méi)有其他

　　20、某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年。

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　參考答案：

　　11、D　12、D　13、D　14、D　15、C　 16、A　17、A　18、D　19、A　20、D

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