2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式交易情況修正
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【摘要】"交易情況修正"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式交易情況修正"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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交易情況修正：
采用百分率法進行交易情況修正的一般公式為：
可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=可比實例正常市場價格
可比實例成交價格× 1 =可比實例正常市場價格
1±S % 或者：
可比實例成交價格× 100 =可比實例正常市場價格
100±S %
上式中, 1 或 100 是交易情況修正系數(shù)
1±S % 100±S %
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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采用差額法進行交易情況修正的一般公式為:可比實例成交價格±交易情況修正數(shù)額=可比實例正常市場價格
正常成交價格—應有賣方繳納的稅費=賣方實際得到的價格
正常成交價格+應有買方繳納的稅費=買方實際付出的價格
應有賣方繳納的稅費=正常成交價格×賣方繳納稅率
應有買方繳納的稅費=正常成交價格×買方繳納稅率
正常成交價格= 賣方實際得到的價格
1—賣方繳納稅率
正常成交價格= 買方實際付出的價格
1+買方繳納稅率
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