2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式交易日期調(diào)整
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交易日期調(diào)整：
可比實例在成交日期時的價格×(1±T%)=可比實例在估價時點時的價格
可比實例在成交日期時的價格× (100±T)/100=可比實例在估價時點時的價格
采用定基價格指數(shù)進行交易日期調(diào)整的公式為：
可比實例在成交日期時的價格×估價時點時的價格指數(shù) =可比實例在估價時點時的價格
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成交日期時的價格指數(shù)
采用環(huán)比價格指數(shù)進行交易日期調(diào)整的公式為：
可比實例在成交日期時的價格×成交日期的下一時期的價格指數(shù)×再下一時期的價格指數(shù)×…×估價時點時的價格指數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
采用逐期遞增或遞減的價格變動率進行交易日期調(diào)整的公式為:
可比實例在成交日期時的價格×(1±價格變動率)期數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
采用期內(nèi)平均上升或下降的價格變動率進行交易日期調(diào)整的公式為:
可比實例在成交日期時的價格×(1±價格變動率×期數(shù))=可比實例在估價時點時的價格
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