2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓練四

　　【摘要】"房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓練"是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓練四"，整理如下，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　1.(　)在中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。

　　A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會

　　B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會

　　C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會

　　D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會

　　答案：C

　　2.確定房改“三改四建”基本內(nèi)容的是(　)。

　　A.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》

　　B.1994年7月18日國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

　　C.1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》

　　D.2003年8月12日國務(wù)院下發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》

　　答案：B

　　3.目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

　　A.5%

　　B.7%

　　C.10%

　　D.15%

　　答案：C

　　4.對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在(　)倍以上。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　答案：A

　　5.國家實行土地登記制度，由(　)對所管轄的土地進行登記造冊。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.縣級以上人民政府土地管理部門

　　C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

　　D.鄉(xiāng)級以上人民政府

　　答案：A

　　6.按照目前我國土地登記制度規(guī)定，屬于集體土地的核發(fā)(　)。

　　A.《國有土地所有證》　

　　B.《國有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》

　　D.《集體土地使用證》

　　答案：C

　　7.2004年8月28日，十屆人大常委會第十一次會議通過了《關(guān)于修改<中華人民共和國土地管理法>的決定》。區(qū)分了(　)。

　　A.“國有”和“集體”

　　B.“有償”和“無償”

　　C.“出讓”和“轉(zhuǎn)讓”

　　D.“征收”和“征用”

　　答案：D

　　8.　(　)的立法目的是：“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

　　答案：B

　　9.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以(　)頒布的。

　　A.中華人民共和國主席令

　　B.國務(wù)院令

　　C.國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長令

　　D.省政府省長令

　　答案：B

　　10.下列不屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)的是(　)。

　　A.《城市私有房屋管理暫行條例》

　　B.《城市房屋拆遷管理條例》

　　C.《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》

　　D.《住房公積金管理條例》

　　答案：C

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　　11、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有限責任公司的注冊資本人民幣(　)萬元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　答案：D

　　12、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有(　)名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.15

　　答案：D

　　13、二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)要在(　)年以上。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：D

　　14、下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是(　)。

　　A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　答案：D

　　15、新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當核定為三級資質(zhì)，設(shè)(　)年的暫定期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：A

　　16、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省級主管部門應(yīng)當自受理申請之日起(　)日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：A

　　17、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自受理申請材料之日起(　)日內(nèi)作出決定。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：A

　　18、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：C

　　19、資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當在資質(zhì)有效期屆滿(　)日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：D

　　20、資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：C

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