歷年真題經(jīng)營(yíng)與管理:實(shí)物期權(quán)方法

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　　實(shí)物期權(quán)方法：

　　對(duì)規(guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常常需常要對(duì)項(xiàng)目何時(shí)開發(fā)、分幾期開發(fā)等問題進(jìn)行決策。從實(shí)物期權(quán)理論上看，該類開發(fā)項(xiàng)目可能產(chǎn)生(　)問題。

　　A.成長(zhǎng)型期權(quán)

　　B.等待投資型期權(quán)

　　C.放棄型期權(quán)

　　D.柔性期權(quán)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是實(shí)物期權(quán)方法與房地產(chǎn)投資決策。實(shí)物期權(quán)觀點(diǎn)認(rèn)為，該類型的開發(fā)項(xiàng)目可能產(chǎn)生成長(zhǎng)型期權(quán)，因而可以對(duì)成長(zhǎng)型期權(quán)進(jìn)行估價(jià)，以確定是否進(jìn)行投資。參見教材P245。