2018房地產(chǎn)基本制度與政策：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試

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　　特別推薦：2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十章講義匯總

　　(一)考試組織與考試內(nèi)容

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一考試的制度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)組織考試大綱的擬定和命題等工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會同人力資源和社會保障部組織或授權(quán)組織考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試分為基礎(chǔ)理論和估價實(shí)務(wù)兩部分。重點(diǎn)考察估價人員對基礎(chǔ)理論知識及相關(guān)知識的掌握程度、估價技術(shù)與技巧的熟練程度、綜合而靈活地應(yīng)用基礎(chǔ)理論和估價技術(shù)解決實(shí)際問題的能力。

　　考試科目與內(nèi)容：

　　《房地產(chǎn)基本制度與政策》及《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》，主要包括房地產(chǎn)管理制度與法規(guī)，其中以《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《資產(chǎn)評估法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章為重點(diǎn)。此外，還包括房地產(chǎn)估價人員應(yīng)當(dāng)掌握的經(jīng)濟(jì)、金融、保險、證券、統(tǒng)計、會計、建筑、測繪、法律等相關(guān)學(xué)科的知識。

　　《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》主要包括房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)開發(fā)等方面知識。

　　《房地產(chǎn)估價理論與方法》主要包括房地產(chǎn)估價的基本理論、房地產(chǎn)估價中應(yīng)用的基本方法及其具體應(yīng)用。

　　《房地產(chǎn)估價案例與分析》主要包括不同估價目的和不同類型房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)與估價技術(shù)路線，通過對不同估價目的和不同類型房地產(chǎn)估價案例的分析，考察其實(shí)際工作能力與業(yè)務(wù)水平。

　　(二)執(zhí)業(yè)資格考試報名條件

　　凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

　　1.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿5年;

　　2.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿4年;

　　3.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿3年;

　　4.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿2年;

　　5.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的;

　　6.不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿6年，成績特別突出的。

　　報考房地產(chǎn)估價師需提供下列材料：

　　1.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名申請表;

　　2.學(xué)歷證明;

　　3.實(shí)踐經(jīng)歷證明。

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人力資源和社會保障部聯(lián)合公告合格人員名單。由人力資源和社會保障部或其授權(quán)的部門頒發(fā)統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》。

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