2018房地產(chǎn)基本制度與政策：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)

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　　特別推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十章講義匯總

　　(一)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分級(jí)

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)核定為三級(jí)，設(shè)1年的暫定期。

　　(二)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣;

　　(2)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)3年以上;

　　(3)有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(4)在申請(qǐng)核定等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

　　(5)法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(6)有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(7)有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;

　　(8)有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所;

　　(9)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;

　　(10)隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求;

　　(11)在申請(qǐng)核定等級(jí)之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止的行為。

　　2.二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣;

　　(2)取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上;

　　(3)有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(4)在申請(qǐng)核定等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;

　　(5)法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(6)有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(7)有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;

　　(8)有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所;

　　(9)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;

　　(10)隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求;

　　(11)在申請(qǐng)核定等級(jí)之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止的行為。

　　3.三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣;

　　(2)有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(3)在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

　　(4)法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(5)有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(6)有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;

　　(7)有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所;

　　(8)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;

　　(9)隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求;

　　(10)在申請(qǐng)核定等級(jí)之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止的行為。

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