2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試題專練(8)

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例題1：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣(　)萬元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

答案：D

解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。

例題2：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有(　)名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

A.3

B.5

C.8

D.15

答案：D

解析：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

例題3：二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)要在(　)年以上。

A.半

B.1

C.2

D.3

答案：D

解析：二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上，才能申請一級資質(zhì)。

例題4：下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是(　)。

A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

答案：D

解析：暫定期的三級資質(zhì)，也要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

例題5：新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)(　)年的暫定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定，新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。

例題6：申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省級主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起(　)日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

例題7：申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起(　)日內(nèi)作出決定。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

例題8：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

例題9：資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿(　)日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

例題10：資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

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例題11：房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書(　)手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷

D.撤銷

答案：B

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

例題12：房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，并有至少(　)名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

例題13：房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于(　)年。

A.1

B.3

C.5

D.10

答案：D

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。

例題14：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)有(　)名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。

A.一

B.兩

C.三

D.五

答案：B

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十八條規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經(jīng)營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

例題15：房地產(chǎn)估價采用(　)。

A.差額定率累進(jìn)計費

B.足額定率累進(jìn)計費

C.差額定率累退計費

D.足額定率累退計費

答案：A

解析：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費。

例題16：房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的(　)個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.一

B.二

C.三

D.五

答案：A

解析：建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

例題17：2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從(　)起施行。

A.2004年11月1日

B.2004年12月1日

C.2005年1月1日

D.2005年3月1日

答案：B

解析：2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2004年12月1日起施行。

例題18：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為(　)事項。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政復(fù)議

答案：B

解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項。

例題19：房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的(　)機構(gòu)。

A.中介管理

B.市場服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。

例題20：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，合伙制由(　)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：B

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。