2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題專練(23)

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1.房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有(　　　)

A.基礎(chǔ)性

B.帶動性

C.支柱性

D.先進(jìn)性

E.能動性

2.房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)可以分為(　　　)

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)

B.房地產(chǎn)施工承包企業(yè)

C.房地產(chǎn)市場中介服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)

E.房地產(chǎn)金融保險企業(yè)

3.房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究可以分為(　　　)

A.機(jī)會可行性研究階段

B.投資可行性研究階段

C.設(shè)計可行性研究階段

D.初步可行性研究階段

E.最終可行性研究階段

4.房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)的自有資金主要包括(　　　)

A.國家財政撥款

B.企業(yè)注冊資本金

C.社會籌集資金

D.企業(yè)公積金

E.股本金

5.征用農(nóng)業(yè)用地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成是(　　　)

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)償費(fèi)

C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

E.拆遷補(bǔ)償費(fèi)

6.房地產(chǎn)市場基本構(gòu)成要素為(　　　)

A.市場運(yùn)行客體

B.房地產(chǎn)市場管理組織

C.市場運(yùn)行主體

D.房地產(chǎn)市場中介組織

E.市場運(yùn)行的行為方式

7.房屋租賃價格構(gòu)成因素中屬于成本因素的有(　　　)

A.地租

B.利潤

C.維修費(fèi)

D.折舊費(fèi)

E.管理費(fèi)

8.房地產(chǎn)中介服務(wù)組織必須履行的義務(wù)有(　　　)

A.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策

B.遵守自愿、公平、誠信的原則

C.按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動

D.按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用

E.依法繳納稅費(fèi)

9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)報表體系包括(　　　)

A.資產(chǎn)負(fù)債表

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.利潤分配表

E.會計科目表

10.房地產(chǎn)法律體系的三個子體系是(　　　)

A.土地法體系

B.住宅法體系

C.房地產(chǎn)法體系

D.城市規(guī)劃法體系

E.房地產(chǎn)市場管理法體系