2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》土地實物因素
更新時間：2018-05-02 11:15:26
來源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》土地實物因素，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學習愉快!
相關推薦：2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點整理匯總
土地實物因素：
1.土地面積
兩塊位置相當?shù)耐恋?如果面積相差較大,單價會有所不同。
2.土地形狀
土地形狀是否規(guī)則,對地價有一定的影響。
3.地形、地勢
由于地面的高低起伏、平坦程度等會影響房地產(chǎn)的開發(fā)成本、利用價值或景觀等,從而影響其價格。
4.地基(工程地質)
地基(工程地質)狀況是指地基承載力和穩(wěn)定性,地下水位和水質,有無不良地質現(xiàn)象等。
5.土壤
這里主要說明土壤的污染情況自然酸堿性和肥力對房地產(chǎn)價格的影響。
6.土地開發(fā)程度
一宗土地的基礎設施完備程度和場地平整程度,對其價格的影響是顯而易見的。
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗：僅三周，攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名，2024房地產(chǎn)估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產(chǎn)估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師備考幾個月？2個月夠嗎？2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略2024-09-25
打卡人數(shù)
