2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(5.11)
1、(理論與方法)在房地產(chǎn)抵押過程中,債務人或者第三人( )房地產(chǎn)的占有。
A、不轉移
B、轉移
C、暫不轉移
D、暫時轉移
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)抵押的需要。房地產(chǎn)抵押是指債務人或者第三人不轉移房地產(chǎn)的占有,將該房地產(chǎn)作為履行債務的擔保。參見教材P16。
2、(經(jīng)營與管理)房地產(chǎn)投資的作用主要包括( )。
A、帶動經(jīng)濟發(fā)展
B、促進就業(yè)
C、減少財政收入
D、改善居住條件
E、降低投資組合的總體風險,抵御通貨膨脹的影響
【正確答案】ABDE
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)的作用,可以從全社會及投資者自身兩個角度來理解。從社會的角度看,房地產(chǎn)投資尤其是房地產(chǎn)開發(fā)投資,對一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟增長、就業(yè)機會創(chuàng)造以及相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展,均具有重要的帶動作用,對增加政府財政和稅收收入、改善人民居住水平和社會福利、提高城市公共品質量和城市空間使用效率等,均能做出重要貢獻。從投資者角度看,投資者可以通過房地產(chǎn)投資、獲得經(jīng)常性的租金收入和資本增值,降低其投資組合的總體風險,抵御通貨膨脹的影響。參見教材P10。
3、(制度與政策)征收基本農田須經(jīng)( )批準。
A、國務院
B、省級人民政府
C、市級人民政府
D、縣級人民政府
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。基本農田即使是一畝也必須由國務院審批。征收基本農田,基本農田以外的耕地超過35公頃的,其他土地超過70公頃的,由國務院審批。參見教材P43。
4、(相關知識)根據(jù)我國《保險法》有關規(guī)定,在我國境內設立的保險公司必須分業(yè)經(jīng)營,即任何情況下,同一保險公司均不得同時經(jīng)營財產(chǎn)保險和人身保險。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是保險經(jīng)營規(guī)則。根據(jù)我國《保險法》的有關規(guī)定,在我國境內經(jīng)營保險業(yè)務的保險公司,必須分業(yè)經(jīng)營,即同一保險公司不得同時經(jīng)營財產(chǎn)保險和人身保險,但是,經(jīng)營財產(chǎn)保險業(yè)務的保險公司經(jīng)保險監(jiān)督管理機構核定,可以經(jīng)營短期健康保險業(yè)務和意外保險業(yè)務;參見教材P327。
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