2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(5.18)

1、(理論與方法)處分共有的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額(　)以上的按份共有人或全體共同共有人同意，除非共有人之間另有約定。

A、1/2

B、1/3

C、2/3

D、2/5

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是按權(quán)益狀況劃分的種類(lèi)。處分共有的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或全體共同共有人同意，除非共有人之間另有約定。參見(jiàn)教材P71。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)下列關(guān)于過(guò)度開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)泡沫的描述中，錯(cuò)誤的是(　)。

A、可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫

B、房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)比房地產(chǎn)泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落

C、當(dāng)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處在上升階段;而出現(xiàn)過(guò)度開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下滑了

D、“過(guò)熱”表現(xiàn)為投資者基于土地開(kāi)發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長(zhǎng)期收益

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，房地產(chǎn)泡沫比過(guò)度開(kāi)發(fā)的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落。參見(jiàn)教材P55。

3、(制度與政策)房屋征收評(píng)估報(bào)告必須由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的(　)名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

A、1

B、2

C、3

D、5

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托。房屋征收評(píng)估報(bào)告必須由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。參見(jiàn)教材P62。

4、(相關(guān)知識(shí))在統(tǒng)計(jì)中反映總體相對(duì)程度，體現(xiàn)事物深度內(nèi)涵指標(biāo)的是(　)。

A、數(shù)量指標(biāo)

B、質(zhì)量指標(biāo)

C、品質(zhì)指標(biāo)

D、變量指標(biāo)

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)計(jì)的基本概念。質(zhì)量指標(biāo)是指反映總體相對(duì)程度，體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標(biāo)。參見(jiàn)教材P341。