2018年房地產估價師《制度與政策》精選試題(5)
1、土地使用制度改革是將過去那種城鎮(zhèn)國有土地使用權與所有權合一,土地供應采取( )的做法,改變成了土地使用權與所有權分離,主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個人,有限期使用,可以轉讓、出租、抵押的做法。
A、有償劃撥,無限期使用,不得轉讓
B、無償劃撥,有限期使用,不得轉讓
C、無償劃撥,無限期使用,不得轉讓
D、無償使用,無限期使用,可以轉讓
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產業(yè)的基本概念。城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革簡稱土地使用制度改革,把過去那種城鎮(zhèn)國有土地使用權與所有權合一,土地供應采取無償劃撥,無限期使用,不得轉讓的做法,改變成了土地使用權與所有權分離,主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個人,有限期使用,可以轉讓、出租、抵押的做法。參見教材P1。
2、房地產屬于( )。
A、第一產業(yè)
B、第二產業(yè)
C、第三產業(yè)
D、第四產業(yè)
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產業(yè)的基本概念。房地產屬于第三產業(yè)。參見教材P1。
3、在國民經濟產業(yè)分類中,建筑業(yè)屬于( )產業(yè)。
A、第一
B、第二
C、第三
D、第四
【正確答案】B
4、( )是指為有關房地產活動當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。
A、房地產投資開發(fā)
B、房地產估價
C、房地產咨詢
D、房地產經紀
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產業(yè)的細分。一定要重點掌握房地產業(yè)的細分。參見教材P2。
5、關于房地產業(yè)描述錯誤的是( )。
A、我國房地產業(yè)中房地產開發(fā)經營業(yè)占主體地位
B、房地產估價要求獨立、客觀、公正
C、房地產經紀業(yè)不是知識密集和勞動密集的行業(yè)
D、房地產估價活動主要由房地產估價師來完成
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產業(yè)的細分。房地產經紀業(yè)是知識密集和勞動密集的行業(yè)。參見教材P2。
6、房地產服務業(yè)包括( )。
A、房地產中介業(yè)和物業(yè)管理業(yè)
B、房地產估價業(yè)和物業(yè)管理業(yè)
C、房地產經紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)
D、房地產咨詢業(yè)和物業(yè)管理業(yè)
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產業(yè)的細分。房地產業(yè)可分為房地產開發(fā)經營業(yè)和房地產服務業(yè),房地產服務業(yè)又可分為房地產中介服務業(yè)和物業(yè)管理也,房地產中介服務業(yè)又可分為房地產咨詢業(yè)、房地產股價業(yè)和房地產經紀業(yè)。參見教材P2。
7、房地產估價業(yè)是( )。
A、知識密集型行業(yè)
B、勞動密集型行業(yè)
C、勞動和知識密集型行業(yè)
D、專業(yè)技能密集型行業(yè)
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產業(yè)的細分。房地產估價業(yè)是知識密集型行業(yè);房地產經紀業(yè)是勞動和知識密集型行業(yè);物業(yè)管理業(yè)是勞動和知識密集型行業(yè)。參見教材P3。
8、在我國房地產業(yè)的歷史沿革中,( )在城市進行了城鎮(zhèn)住房制度改革.城鎮(zhèn)土地使用制度改革和房地產生產方式改革。
A、1949~1955年
B、1987年以后
C、1978年以后
D、1966~1978年
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產業(yè)的歷史沿革。在我國房地產業(yè)的歷史沿革中,1978年以后在城市進行了城鎮(zhèn)住房制度改革.城鎮(zhèn)土地使用制度改革和房地產生產方式改革。參見教材P3。
9、城鎮(zhèn)住房制度改革取得了重大突破,自( )年以后,掀起了第一輪房改熱潮。
A、1984
B、1985
C、1986
D、1987
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。自1986年以后,城鎮(zhèn)住房制度改革取得了重大突破,掀起了第一輪房改熱潮。參見教材P5。
10、1994年7月18日國務院下發(fā)了《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,房改的基本內容可以概括為( )。
A、二改三建
B、三改四建
C、四改五建
D、五改四建
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。房改的基本內容可以概括為“三改四建”。參見教材P6。
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