2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)練習(xí)(2)

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1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(　　)。

A.商品住房

B.限價(jià)商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.廉租住房

2.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)訐估價(jià)格為1200萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為(　　)萬元。

A.1.80

B.2.80

C.3.05

D.5.00

3.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是(　　)。

A.非住宅建沒用地使用權(quán)期側(cè)屆滿后，自動(dòng)續(xù)期

B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期惻屆滿后.自動(dòng)續(xù)期

C.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前6個(gè)月申請續(xù)期

D.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前2年申請續(xù)期

4.城市房屋拆遷估價(jià)的目的是為確定被拆遷房屋(　　)而評估其房地產(chǎn)市場價(jià)格。

A.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價(jià)

B.價(jià)值

C.貨幣補(bǔ)償金額

D.重置價(jià)格

5.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊的許可機(jī)關(guān)是(　　)。

A.國務(wù)院人事主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.省級人事主管部門

D.省級房地產(chǎn)主管部門

6. 2006年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)日，總投資2億元人民幣，則該項(xiàng)目資本會(huì)應(yīng)不低于(　　)萬元。

A. 40.00

B. 5000

C. 6000

D. 7000

7.施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有(　　)簽字蓋章。

A.注冊建筑師

B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊建造師

D.注冊施工管理師

8.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是(　　)。

A.住房公積金管理委員會(huì)

B.住房公積金管理中心

C.存儲(chǔ)住房公積金的金融機(jī)構(gòu)

D.設(shè)區(qū)城市人民政府

9.商品房買賣合同約定面積為150平米，價(jià)格為40.00元每平米，交付使用時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積為155平米，買賣雙方未對面積誤差的處理方式作出約定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房價(jià)款應(yīng)為(　　)萬元。

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62.0

10.人民法院依法拍賣抵押房地產(chǎn)時(shí)，拍賣保留價(jià)應(yīng)由(　　)確定。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

B.人民法院

C.抵押權(quán)人

D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同

參考答案

01、D　02、C　03、B　04、C　05、B

06、A　07、C　08、A　09、C　10、B