2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(6.8)

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1、(理論與方法)我國貨幣政策的五個“檔次”中，處于中間值的是(　)。

A、適度從緊

B、適度寬松

C、穩(wěn)健

D、適中

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是制度政策因素。貨幣政策有從緊、適度從緊、穩(wěn)健、適度寬松、寬松五個檔次。其中“穩(wěn)健”是中間值。參見教材P138。

2、(經(jīng)營與管理)在住房市場中，存量住房市場的市場結(jié)構(gòu)特征是(　)。

A、競爭多于壟斷

B、壟斷多于競爭

C、競爭與壟斷持平

D、不存在競爭和壟斷

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)市場是壟斷競爭市場，一手房(增量)市場壟斷多于競爭，二手房(存量)市場競爭多于壟斷。參見教材P37。

3、(制度與政策)下列費(fèi)用中，屬于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的有(　)。

A、征地管理費(fèi)

B、青苗補(bǔ)償費(fèi)

C、安置補(bǔ)助費(fèi)

D、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

E、被征收農(nóng)民的社會保障費(fèi)用

【正確答案】BCDE

【答案解析】本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！段餀?quán)法》還規(guī)定，除要依法足額支付上述費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。參見教材P45。

4、(相關(guān)知識)下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中屬于變異指標(biāo)的是(　)。

A、眾數(shù)

B、調(diào)和平均數(shù)

C、中位數(shù)

D、標(biāo)準(zhǔn)差

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是變異指標(biāo)。變異指標(biāo)又稱變動度，包括全距、平均值、標(biāo)準(zhǔn)差、變異系數(shù)等。眾數(shù)、調(diào)和平均數(shù)、中位數(shù)屬于平均指標(biāo)。參見教材P348。