2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(6.19)

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1、(理論與方法)在交易達(dá)成后按約定在未來某個(gè)日期進(jìn)行商品交割的價(jià)格是(　)。

A、現(xiàn)貨價(jià)格

B、期貨價(jià)格

C、現(xiàn)房價(jià)格

D、期房價(jià)格

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是現(xiàn)貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現(xiàn)房價(jià)格、期房價(jià)格。期貨價(jià)格是指在交易達(dá)成后按約定在未來某個(gè)日期進(jìn)行商品交割的價(jià)格。參見教材P107。

2、(經(jīng)營與管理)在房地產(chǎn)市場中，引起需求增加或減少的原因主要有(　)。

A、收入水平變化

B、政府稅收政策的影響

C、消費(fèi)品位變化

D、獲得金融機(jī)構(gòu)融資的難易程度

E、未來預(yù)期收益變化

【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的功能。引起需求增加或減少的原因主要有這樣幾個(gè)：未來預(yù)期收益變化、政府稅收政策的影響、收入水平變化或消費(fèi)品味變化、原用于其他方面資金的介入和土地供給的變化。參見教材P46。

3、(制度與政策)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與(　)相銜接。

A、土地利用總體規(guī)劃

B、土地利用總體規(guī)劃大綱

C、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

D、建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第五條規(guī)定，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。參見教材P299。

4、(相關(guān)知識(shí))會(huì)計(jì)信息的首要質(zhì)量要求包括(　)。

A、可靠性

B、相關(guān)性

C、可理解性

D、可比性

E、實(shí)質(zhì)重于形式

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是會(huì)計(jì)信息的首要質(zhì)量要求。選項(xiàng)E屬于會(huì)計(jì)信息的次要質(zhì)量要求。參見教材P363。