2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》重點講解：經(jīng)濟評價指標(biāo)體系
更新時間：2018-07-02 09:42:38
來源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》重點講解：經(jīng)濟評價指標(biāo)體系，供大家參考，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!
相關(guān)推薦：2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第六章教材考點匯總
第六章 經(jīng)濟評價指標(biāo)與方法
第二節(jié) 經(jīng)濟評價指標(biāo)
經(jīng)濟評價指標(biāo)體系：
房地產(chǎn)開發(fā)投資項目經(jīng)濟評價的目的，是考察項目的盈利能力和清償能力。盈利能力指標(biāo)是用來考察項目盈利能力水平的指標(biāo)，包括靜態(tài)指標(biāo)和動態(tài)指標(biāo)兩類。其中，靜態(tài)指標(biāo)是在不考慮資金的時間價值因素影響的情況下，直接通過現(xiàn)金流量計算出來的經(jīng)濟評價指標(biāo)。靜態(tài)指標(biāo)的計算簡便，通常在概略評價時采用。動態(tài)指標(biāo)是考慮了資金的時間價值因素的影響，要對發(fā)生在不同時間的收入、費用計算資金的時間價值，將現(xiàn)金流量進行等值化處理后計算出來的經(jīng)濟評價指標(biāo)。動態(tài)評價指標(biāo)能較全面反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果，適用于詳細可行性研究階段的經(jīng)濟評價和計算期較長的投資項目。
清償能力指標(biāo)是指考察項目計算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)。除了投資者重視項目的償債能力外，為項目提供融資的金融機構(gòu)更加重視項目償債能力的評價結(jié)果。
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗：僅三周，攻克考點記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名，2024房地產(chǎn)估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產(chǎn)估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師備考幾個月？2個月夠嗎？2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略2024-09-25
打卡人數(shù)
